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浅谈中国房地产业如何面对新经济挑战 　　 论文 摘要：人类社会 经济 运行轨迹的重大改变必然导致经济形态的切换，而新经济时代的显现则给 中国 房地产业既提供巨大 发展 空间又构成严重威胁．因此，研究如何抓住机遇和应对挑战是一项十分紧迫的战略性任务． 　　论文关键词：新经济时代；中国房地产业；应对策略 　　20~90年代，一场以新材料技术、信息技术、生物工程技术大突破为标志的产业革命席卷全球，改变了人类社会原有的经济运行轨迹，推动人类社会从 工业 经济时代迈向新经济时代．经济形态的转换既给中国房地产业提供了难得的 历史 机遇，又对其形成了强力的冲击和巨大的威胁．因此，研究中国房地产业怎样顺应新经济潮流是我们面临的一个重大课题． 　　一、经济形态切换对中国房地产业的战略意义 　　目前，各国经济理论界尚无法准确地描绘出新经济时代的全貌，但我们仍可依据新经济的某些典型特征，分析其对我国房地产业的正负面影响，为制定对策服务。主要以美国经济为代表的新经济有如下突出特征． 　　第一，虚拟资本成为推动一国经济快速发展的新兴力量。与实体资本由机器设备、厂房设施、原材料、产成品等构成不同，虚拟资本主要是由债券、股票、期货、期权等各种 金融 工具组成。伴随国际资本流动的自由化、 科学 技术的跨越式进步以及全球资本大市场的形成，国际虚拟资本获得了超常规的发展，l999年末超过了l50万亿美元