危险房屋鉴定标准83920.doc

危险房屋鉴定标准 1 引 言1．1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。1．2 本标准不适用于工业建二、公共建二、高层建及文物保护建。1．3 ，是指承重构；提及的结构，是指由承重构组成的体系。1．4 1．5 2 危险构2．1 是指构已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。2．2 构2．2．1 基础ｂ． 条形基础以一个自然间的单面长度为单位； 满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2．2．2 2．2．3 柱以一层高、一根为单位；2．2．4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。2．2．5 2．2．6 屋架以一榀为单位。2．3．1 地基、基础2．3．1 2．3．2 邻建增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。2．3．3 2．4 钢筋混凝土结构构2．4．1 柱、墙2．4．1．1 落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。2．4．1．2 落。2．4．1．3 柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1／100。2．4．1．4 1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。2．4．2 梁、板2．4．2．1 2／3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层2．4．2．2 2．4．2．3 2．4．2．4 2．4．2．5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。2．4．2．6 1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1ｍｍ。2．4．2．7 落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。2．4．2．8 100以上的。2．4．3 屋架2．4．3．1 1／150的挠度，且下弦产生裂缝大于1ｍｍ竖向裂缝。2．4．3．2 2／100。2．4．3．3 保护层2．4．3．4 2．5 砌体结构构2．5．1 墙2．5．1．1 1／2、缝宽大于2ｃｍ的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝。2．5．1．2 2．5．1．3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。2．5．1．4 1．5／100（三层以上，超过总高的0．7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。2．5．1．5 落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。2．5．2 柱2．5．2．1 1／2。2．5．2．2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。2．5．2．3 1．2／100（三层以上，超过总高的0．5／100）。2．5．2．4 1／5以上（平房达1／4以上）。2．5．3 过梁、拱2．5．3．1 2．5．3．2 2．6 木结构构2．6．1 2．6．1．1 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。2．6．1．2 1／2以上，柱的其他部位达1／4以上。2．6．1．3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。2．6．1．4 2．6．2 梁、搁栅、檩条2．6．2．1 跨度与构高度的1／3。2．6．2．2 1／120的挠度，搁栅、檩条产生高度1／100的挠度。2．6．2．3 因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。2．6．2．4 2．6．2．5 榫头断裂，支座松脱。2．6．3 屋架2．6．3．1 4／100。2．6．3．2 2．6．3．3 上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。2．6．3．4 2．6．3．5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。2．6．3．6 1／4以上。2．7 其他结构构2．7．1 土墙2．7．1．1 1．6／100。2．7．1．2 1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。2．7．1．3 2／3。2．7．2 混合墙、乱石墙2．7．2．1 1．2／100。2．7．2．2 1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1／2。3 3．1 已属危险构，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分整幢危房和局部危房：ａ． 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；ｂ． 局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。3．2 面积平方米为计量单位。ａ． 整幢危房以整幢房屋的建ｂ． 局部危房以危及倒塌部分房屋的建面积平方米计数。3．3 的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。3．4 发生危险的判断上，应考虑构的危险是孤立的还是关联的。ａ． 若构ｂ． 若构的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。3．5 构成危险的影响。ａ． 结构老化的程度； 周围环境的影响；ｄ． 有损结构的人为因素； 危险的发展趋势。3．6 危险范围的判定3．6．1 3．6．1．1 因地基、