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商铺租赁　　　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）　　　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对租赁的有关规定，就租赁一事达成以下协议。 　　第一条基本情况 　　甲方（以下简称该）坐落于　　第二条用途第三条 租赁期限 租赁期限自年月日至年月止。第四条 租金第五条　　第条 付款方式　　乙方应于向甲方支付金（人民币）　　第条 交付商铺期限 　　该交付给乙方。 　　第条 甲方对产权的承诺 　　甲方保证在交易时该没有产权纠纷。 　　第条 维修养护责任 租赁期间，的维修由方负责，维修费用由方负担。　　因乙方管理使用不善造成及其设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第九条 关于装修和改变结构的约定　　乙方不得随意损坏设施，如需改变的内部结构和装修或设置对结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条 关于商铺租赁期间的有关费用　　环境卫生费、治安费、 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该商铺有关的费用，均由乙方支付。第十一条本合同项下的禁止乙方进行转租、转包、出借、与他人交换或共同使用等其他一切非乙方自用的行为。若乙方工商登记事项、经营情况等发生变化，导致实际使用该商铺的出现重大变化，应在上述变化发生之日起十日内通知甲方并予以备案。逾期不通知的或乙方的前述变化损害了甲方本合同项下的合法权益，甲方有权行使解除权，并追究乙方的违约责任。 在租赁期间内，如乙方发生主体变更，其权利、义务的法定承担者愿意继续承租该的，须与甲方重新签订租赁合同。 　　第十条 租赁期满。 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁。 第十条甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同 1.该因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的租赁租赁法律、行政法规规定的可解除合同的其他情形双方互不承担责任；但乙方尚欠付甲方租金、物业管理费及其它费用的，甲方有权从保证金中，剩余部分应无息返还乙方在租赁期限内，有下列情形之一的，方可通知方解除本合同： 乙方未征得甲方书面同意改变用途， 2.乙方利用该乙方转租、转包、出借、设立负担、与他人交换或共同使用等其他一切非乙方自用的行为乙方逾期不支付租金及/或物业管理费累计超过的乙方出现本合同所述的违约情形的乙方权利与义务　乙方违反其在本协议项下的任何义务电气设备设施或电线发生故障或维护不当水管、排水管或卫生间堵塞或损害租赁内发生火或烟雾租赁内的任何地点发生漏水或溢水　　第十条 违约责任 ．任何一方不履行或不完全履行本合同约定的任何一项义务，即构成违约。违约方应立即采取充分、有效和及时的措施消除其违约后果，并应按照本合同中有关违约责任的特殊约定向守约方承担违约责任，或在针对某项违约行为在本合同中无违约责任的特殊约定时，赔偿因其违约行为所导致的守约方的损失。进而，如本合同中特殊约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分向守约方进行赔偿。．．．，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。．双方一致确认，损失包括但不限于实际损失、诉讼费、仲裁费、律师费、交通费、咨询费、鉴定费、公证费、评估费、重新缔约增加的费用第十条 不可抗力指本合同双方不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，此种客观情况仅包括地震、陷落、洪水、台风等自然灾害，火灾、爆炸、破坏活动、战争或任何其它类似的偶发事件。法律的变更或修改不构成不可抗力。任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知另一方，并须在不可抗力发生后3日内以书面形式向另一方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度的说明，该书面报告中应包含事件发生地公证机关或政府主管部门对该不可抗力事件所出具的有效证明文件。 发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方对因未尽本项责任而造成的相关损失承担责任。 本合同双方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。 因任何一方迟延履行其在本合同中所承担的义务后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。　　第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印