建筑工程施工质量检测与验收（第二版）11 单位工程质量验收实例.pptVIP

11 单位工程质量验收实例 2014.1 11 单位工程质量验收实例11.1 工程概况 11.2子分部工程、分项工程和检验批划分 依据施工图设计文件、合同约定、施工组织设计及工程项目的特点，根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）第4.0.3、第4.0.4、第4.0.5关于分部、分项工程及检验批划分的原则，在该工程开工前，经建设、监理、施工单位协商，各分部工程、子分部工程、分项工程和检验批可以按照以下规律划分。 11.2.1 分部工程的划分 该办公楼工程为一个单位工程，按照“统一标准”，可以划分为地基基础分部工程、主体结构分部工程、装饰装修分部工程、屋面分部工程、建筑给水排水及采暖分部工程、建筑电气安装分部工程、智能建筑分部工程、通风与空调分部工程、电梯分部工程和节能分部工程。 作为实例，本教材省略建筑给水排水及采暖分部工程、建筑电气安装分部工程、智能建筑分部工程、通风与空调分部工程、电梯分部工程和节能分部工程等6个分部工程。 11.3 分项工程检验批和分项工程的质量验收 本工程由于占地面积不是很大，采用机械开挖的方式，放坡开挖，属于无支护土方子分部工程，在实际施工过程中，按下列程序进行质量验收：土方开挖完成、施工单位质检员自检、施工单位评定质量、向监理工程师申报验收、监理工程师抽检验收、给出验收结论。如果验收合格就可以进入下一道工序，需要填写的表格如下表11-3。 在检验批合格后将有关资料进行汇总，得出相应的分项工程的验收结论，例如本工程土方开挖分项工程的验收表格如下表11-4。 11.4子分部工程和分部工程的验收 根据表11-2《××办公楼工程分部、子分部、分项工程和检验批划分计划表》，本工程在进行了土方开挖分项工程，以及土方回填分项工程之后，就可以进行无支护土方子分部工程资料的汇总和相应子分部工程的验收。 在完成了地基和基础分部工程所含的无支护土方子分部工程（0101）、地下防水子分部工程（0105）、混凝土基础子分部工程（0106）和砌体基础子分部（0107）的施工和验收工作后，就可以进行地基和基础分部工程的验收工作。在此，进一步强调分部工程的验收所需要的条件和具体的组织。 11.4.1 房屋建筑工程分部工程验收的条件 完成工程设计与合同约定的各项内容。 质量控制资料已收集完整，监理（建设）单位经过审查符合要求并出具了书面审查意见。 需要进行监督抽检的主要分部工程其抽检结果已符合要求。 工程质量监督机构责令整改的质量问题已全部整改完毕。出现过质量事故的工程已严格按照只来那个事故处理程序进行了处理。 桩基工程中经备案的桩基测试报告已提供，竣工图已完成，并有施工、监理（建设）单位的签章，现场已破桩到位。 11.4.2 参加房屋建筑主要分部工程验收的人员 对于主要的分部工程，比如地基和基础分部、主体结构分部。参加验收的人员应包括总监理工程师（建设单位项目负责人），勘察、设计单位项目负责人和施工单位项目负责人及技术、质量负责人等。同时监理单位（建设单位）应在验收前3天将验收的时间、地点及参加验收人员的名单书面通知工程质量监督机构。 11.4.3 房屋建筑工程主要分部工程的验收程序 分部工程完工后，首先由施工单位进行自检，自检合格后，可向总监理工程师（建设单位项目负责人）申请分部工程的验收，分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 具体的验收程序见本教材第一章的相关内容。下面我们仍然以“××办公楼工程”地基和基础分部工程验收作为例子，介绍相关子分部工程和分部工程填写表格实例。 11.5单位工程的竣工验收 单位工程的竣工验收需要有一定的条件，简单说需要施工单位对已完的单位工程进行自检、自验，通过由监理单位组织的初验收，最后进入由建设单位组织的竣工验收阶段，其验收所需要的条件和程序在本教材第一章有详细的讲解。 这里结合“××办公楼工程”着重从资料的整理和归纳进行进一步的说明。“××办公楼”竣工验收记录表见表11-11。 本工程总共有10个分部工程，即地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程四个土建分部工程，建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等五个安装分部工程以及节能分部工程。在表11-2中已经列出。 * * 【能力目标】 （1）能根据工程具体情况进行检验批、分项工程、分部（子分部）工程的划分并按照统一编码的原则进行编号。 （2）根据实例，学会具体填写分部、分项工程检验批，单位（子单位）工程验收表格。 【学习要求】 （1）熟悉单位工程的整个验收层次的划分和验收过程。 （2）掌握从