产业集聚区综合服务中心建设项目可行性研究可研报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2编制依据、内容及范围 1 1.3承办单位简介 2 1.4项目概况 3 1.5主要经济技术指标 4 1.6结论与建议 5 第二章 项目背景及建设必要性 6 2.1项目区概况 6 2.2产业集聚区发展规划 8 2.3项目建设的必要性 10 2.4申请资金的理由和依据 10 第三章 厂址选择与建设条件 12 3.1厂址选择 12 3.2建设条件 12 第四章 建设内容与规模 16 4.1 设置原则 16 4.2 建设内容 16 4.3 建设规模 16 第五章 工程建设方案 18 5.1总平面布置 18 5.2建筑设计 20 5.3结构设计 26 5.4公用工程 27 5.5设备方案 29 第六章 节 能 31 6.1节能依据及原则 31 6.2项目所在地能源供应状况分析 32 6.3节能措施 32 第七章 环境保护、消防及公共安全 34 7.1环境保护 34 7.2消防及公共安全 36 第八章 组织机构与劳动定员 38 8.1组织管理 38 8.2管理组织结构 38 8.3劳动定员 39 8.4人员培训 39 第九章 项目管理与实施进度 41 9.1项目组织管理 41 9.2项目实施计划 43 第十章 项目招投标方案 46 10.1 项目招标范围及招标组织形式 46 10.2 投标、开标、评标和中标程序 46 10.3 评标委员会的人员组成和资质要求 47 第十一章 投资估算与资金筹措 48 11.1投资估算 48 11.2资金筹措 49 第十二章 结论与建议 50 12.1可行性研究结论 50 12.2建议 50 第一章 总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 汝南县产业集聚区综合服务中心建设项目 1.1.2承办单位，项目负责人 承办单位：汝南县产业集聚区投融资有限公司 项目负责人：李里仁 1.1.3建设地点 汝南县产业集聚区综合服务中心建设项目位于汝南县产业集聚区南部，创业大街北侧，金城路东侧，金水路西侧，建业大道南侧。 1.1.4项目资金申请报告编制单位 编制单位：河南省工程咨询公司 证 书 号：工咨甲1XXXXXXXXXX 法人代表：董治堂 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据 1、《中华人民共和国科技进步法》； 2、《中华人民共和国中小企业进步法》； 3、《2012年河南省加快产业集聚区建设专项方案》； 4、《河南省中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》； 5、《2012年河南省推进重点工程建设促进经济结构调整方案》； 6、《关于申报2012年省工业结构调整专项资金支持项目的通知》豫工高办【2012】2号； 7、《关于发展壮大县域经济的若干意见》中共河南省委、河南省人民政府豫发[2004]7号； 8、《驻马店市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 9、《汝南县城市建设总体规划》； 10、汝南县产业集聚区有关单位提供的基础数据及其他材料。 1.2.2编制范围和内容 根据国家对项目资金申请报告的工作范围和深度规定，本报告对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。 1.3承办单位简介 本项目承办单位为汝南县产业集聚区投融资有限公司，公司成立于2009年8月7日,注册资金1亿元人民币。汝南县产业集聚区投融资有限公司是县政府批准成立，经县政府授权范围内有限责任公司，是汝南县人民政府的投融资平台。 公司职责为：对县政府授权的国有资产进行投资（国家法律、法规允许范围内）运营和收益管理单独设立国有独资有限公司，该公司可以对产业集聚区厂房及基础设施项目进行投资，对高新技术、先进制造项目进行投资，对所属企业和资产依法进行经营管理和运作，培育优势企业，实现国有资产保值增值，以及汝南县规定的其他的投融资事项。 1.4项目概况 1.4.1项目建设内容与规模 本项目建设主要是新建产业集聚区综合服务中心，包括综合服务楼、产品研发及检测中心、行政服务中心、产品展示及信息发布中心、职工公寓、多功能食堂及附属配套设施。总建筑面积为31870平方米，同时配备必要的研发及检测设备62台套。 1.4.2场址概况 拟建项目选址在汝南县产业集聚区南部，创业大街北侧，金城路东侧，金水路西侧，建业大道南侧。 项目所在地位于新阳高速北1公里处，紧临S219、G106，与大广高速相距10公里，距新郑机场2小时车程。项目场地四周临路，外部交通和集聚区内交通都较为便利。场地内地势平坦，周边无大型污染企业，供水、供电、通讯有保证，是建设项目的良好场所。