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目 录
总论…………………………………………………1-1~1-13
市场预测与建设规模………………………………2-1~2-16
场址选择与建设条件………………………………3-1~3-4
建设内容与工程建设方案…………………………4-1~4-22
节能节水措施………………………………………5-1~5-2
环境保护……………………………………………6-1~6-3
劳动安全卫生………………………………………7-1~7-2
组织机构与人力资源配置…………………………8-1~8-4
项目实施进度与招标建议…………………………9-1~9-2
投资估算与资金筹措………………………………10-1~10-4
财务评价…………………………………………11-1~11-4
社会评价…………………………………………12-1~12-3
风险分析…………………………………………13-1~13-3
结论与建议………………………………………14-1~14-2
附图:
1、区域位置图
2、物流钢材城功能分区图
3、物流钢材城总平面布置图
第一章 总 论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称及承办单位
项目名称:***复兴区华北(国际)物流钢材城
承办单位:***
法定地址:***
法人代表:
联系电话:
1.1.2 承办企业概况
****成立于1993年,注册资金3000万元,现有职工38名,固定资产2300多万元,流动资金2000多万元。近年来,先后开发了向阳小区、青年小区、仁达花苑、仁达景苑、仁达家苑等十多座生活区,总建筑面积达35.5万平方米。目前,该公司是***利税大户和重点骨干企业之一。
1.1.3 可行性研究报告(以下简称“可研报告”)编制依据
1、 《投资项目可行性研究指南》
2、《建设项目经济评价方法与参数》([1993]530号)
3、 建设单位提供的相关基础资料
4、 国家和行业有关建设规范、标准及规定等
1.1.4项目提出的理由与过程
1、项目的提出
(1)物流概述
现代物流是为满足用户需要,原材料、半成品、产成品及相关信息从起点至终点有效流动的过程。它将运输、储存、保管、搬运、装卸、货物处置、货物检选、包装、流通加工、信息处理等到许多相关活动有机结合,形成完整的供应链,为用户提供多功能、一体化的综合性服务。现代物流既利用了现代科技手段对旧的流通资源进行整合、提高,又广泛应用了现代信息网络技术,使现代物流和国民经济运行实现了效益与效率的完美结合。
传统物流一般来讲只有第一方和第二方物流。第一方物流是生产物流,提供产品的部门的物流;第二方物流是流通物流,销售产品部门的物流。现代物流有一个标志性的东西——第三方物流。第三方物流是专门搞物流的专业组织,是为生产与流通部门服务的,是当前国内外物流发展的主流模式,是一种不可阻挡的趋势,是现代物流和传统物流的根本区别之一。
现代物流产业在国民经济发展中的地位与作用主要表现在三个方面:
——是国民经济的支柱产业和新的经济增长点;
——是流通业的物质基础;
——是企业的第三利润源泉。
现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术,是企业在降低物资消耗,提高劳动生产率以外的重要的利润源泉,在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。它是以满足消费者需求为目标,把制造、运输、销售等市场情况统一考虑的战略措施,这与传统市场贸易作为“后勤保障系统”和“销售活动的桥梁”的概念相比,已具有更为深层和广泛的含义。它具有以下特点:
开放性。它不断从外界获得商品和信息,同时又向外界传递商品和信息,以维持经济区域内以及不同经济区域间的相互联系。
完整性。它打破了运输环节独立于生产环节之外行业界限,通过供应链的概念建立起对企业供产销全过程的计划和控制,在利用现代信息技术的基础上,实现对货物流、资金流和信息流的有机统一,可以有效降低社会生产总成本,使供应商、生产商、销售商、市场贸易服务商及最终消费者多方受益。
个性化。它突破了运输服务的中心是运力的观点,强调运输、服务的宗旨是客户第一、客户的需求是运输服务内容和方式,在生产趋向小批量、多样化和消费者需求趋向多元化、个性化的情况下,市场贸易服务提供商需要发展专业化、个性化的物流服务。
信息化。现代化物流利用现代电子网络为平台的信息流,极大地加快了市场贸易信息的传递速度,通过物流计划和控制,使货物运输环节、方式科学化和最佳化,可以加速资金周转,充分发挥资本的增值作用。
(2)项目的提出
改革开放以来,我国经济持续快速地发展,推进了我国钢铁工业的迅猛发展,自1996年起,中国钢产量和消费量超过亿吨,成为世界第一钢铁大国,2005年钢铁生产能力已达到4亿吨。
随着中国钢铁工业的发展,集运输、储存、保管、搬运、装卸、货物处置、货物检选、包装、流通
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