“上岛郦舍”物业管理制度汇编(标准版).doc

“上 岛 郦 舍” 物 业 管 理 制 度 重 庆 智 捷 物 业 管 理 公 司 二〇〇九年五月 目录 物业管理协议 ………………………………… 2页 物管部组织构架 …………………………………20页 部门管理职责 …………………………………21页 物管部各岗位职责 …………………………………23页 内部日常管理制度 …………………………………26页 办公用品、劳保用品采购管理规程 …………………………………27页 材料物资管理办法 …………………………………28页 公司电话使用管理规定 …………………………………29页 考勤制度 …………………………………30页 例会制度 …………………………………31页 培训管理标准作业规程 …………………………………32页 人事管理流程图 …………………………………35页 人事管理制度 …………………………………37页 文书、档案、资料管理办法 …………………………………44页 物业管理公司文明服务规范 …………………………………45页 员工档案管理办法 …………………………………50页 员工奖惩管理条例 …………………………………52页 员工离职手续办理流程图 …………………………………56页 员工离职手续签批表 …………………………………57页 招聘工作程序 …………………………………58页 物管公司人事招聘流程 …………………………………60页 招聘工作程序 …………………………………62页 特约服务管理规程 …………………………………63页 业主档案管理规程 …………………………………65页 保安部内部管理制度 …………………………………66页 保安部巡逻制度 …………………………………73页 保安部员工指纹档案 …………………………………74页 火灾事故处置规程 …………………………………75页 门岗岗位职责 …………………………………77页 停车场值班员管理规定门 …………………………………78页 巡逻岗岗位职责 …………………………………79页 应急事件处置规程 …………………………………80页 交接班制度 …………………………………82页 工程部物资物品管理条例 …………………………………83页 工程部值班制度 …………………………………87页 工程档案借阅制度 拟订日期 2009年5月 第 1 页 共18页 物 业 管 理 协 议 甲方：重庆智捷物业管理有限公司 乙方：______________________________ 根据《城市新建住宅小区管理办法》、《重庆市物业管理条例》等政府有关法律、法规，为维护小区各业主之权益及促进小区的管理，甲、乙双方同意遵守《上岛郦舍物业管理协议》中的各项条款，承担约定的责任和义务，享有相关权利。 甲方： 业主： （签章） 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 签约地点： 物业管理协议： 重庆智捷物业管理文件 版号 A 修订日期 2009年5月 第2页 共18页 重庆“上岛郦舍”物业管理协议 第一章 总 则 本协议依据中华人民共和国