某中学迁建工程投资项目建议书.docVIP

第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 本项目为迁建XX中学工程，建设单位系XX县教育局。 1.1.2建设单位概况 XX县教育局是县人民政府主管全县教育工作的职能部门，其主要 职责是贯彻执行党和国家的教育方针、政策和有关教育的法律、法规以 及上级教育行政部门的有关规定，检查学校执行情况；研究全市教育改 革与发展的重大问题；研究制定并组织实施全市普通教育的发展规划和 年度教育工作计划；会同有关部门、单位研究制定并组织实施全市高等 教育、职业技术教育、成人教育、幼儿教育的发展规划和年度教育工作 计划等。下设办公室、组织人事处、监察审计处、计划财务处、基础教 育处、职业与成人教育处、督导处、师训高教处等八个处室。 1.1.3项目提出理由 原XX中学位于安徽省XX县XX镇XX村，学校占地30亩，原隶属于XX集团公司管理。根据精神，2006年3月2日起，该学校整体移交给XX县人民政府管理。目前XX中学有初中生850人，在职教职员工43人。 XX中学移交后，我县将该校定为县直属学校。由于学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室、教学功能用房严重不足，我县及时对该校进行了整体维修改造。由于XX中学位于安徽省境内给管理带来不便；进入90年代后，XX集团公司在XX县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入XX县城区；再加上近几年来我县外来民工子女较多，为满足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望，经研究，我县计划对XX中学实行整体搬迁。 1.1.4编制依据和研究范围 1、编制依据 （1）XX县发展和改革委员会《关于XX县教育局迁建XX中学立项的批复》（长发改经发[2008]629号）； （2）XX县建设局《关于迁建XX中学项目选址意见书》； （3）XX县国土资源局《关于XX中学迁建工程项目的预审意见》（长土资预【2008】055号）； （4）XX县环境保护局《关于XX县教育局迁建XX中学建设项目登记表的批复》（长环管【2009】035号）； （5）XX县财政局《关于XX中学迁建项目地方配套资金承诺函》（长财函【2009】007号） （6）《XX中学对XX中学迁建工程项目自筹资金的承诺函》 （7）XX县城市总体规划（2003－2020）； （8）《城市普通中小学校校舍建设标准》； （9）浙江省工程建设标准《九年制义务教育普通学校建设标准》； （10）建设单位提供的相关材料。 2、研究范围 本可行性研究报告在充分论证迁建XX中学项目建设必要性的基础上，对项目选址与建设条件、建设内容与规模、建设方案、建设投资与资金筹措、效益评价等方面进行了深入的研究与可行性分析。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 项目选址于XX县开发区内，位于经三路东侧、县前街南侧、下莘桥村北侧。 1.2.2建设规模 迁建XX中学工程拟按36个班级，1800名在校生规模建设，总建筑面积为 44875 平方米。 1.2.3总投资 项目估算总投资8015.5万元。其中工程费用5846.3万元，其它费用1715.5万元，预备费用453.7万元。资金自筹3015.5万元，地方财政配套5000万元。 1.2.4主要经济技术指标 项目主要指标表 序号 项目 单位 规模 1 总用地面积 m2 66667 其中：建筑用地 m2 35867 代征用地 m2 30800 2 总建筑面积 m2 44875 其中：普通教学及专业教学楼 m2 16400 综合楼 m2 5040 宿舍 m2 16875 风雨操场 m2 1080 食堂 m2 5400 门卫及配电房 m2 81 3 固定资产投资 万元 8015.5 4 容积率 0.67 5 绿地率 % 32.58 1.3问题与建议 1、迁建XX中学工程是教育系统内一项比较大的项目， 工程实施管理又是一项复杂的工程，应该选派精兵强将，组织精干的队伍来做好项目前期和工程管理工作，建议聘请一定经验的技术力量来协助进行工程管理。 2、工程处于内，建议建设单位多与区有关部门联系沟通，做好工程与地块周边各项基础设施的衔接工作。 第二章 项目建设的必要性 2.1项目建设是经济建设和社会发展的需要 近几年来，随着XX县经济社会的不断发展，外来民工子女到我县就学人数不断增多，对于外来民工子女我县全部安排到当地学校就读，享受与当地学生同样的教学条件。新建的XX中学工程除了可以解决矿区子女850人就学以外，还可以接收外来民工子女950人到新校区就读，解决了外来民工子女的就学压力。 2.2项目建设是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要 原XX中学学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏