烟台冷链物流园区规划投资项目可研报告.doc

目录 第一章 绪论 …………………………………………………………………………………3 1.1背景介绍 …………………………………………………………………………………3 1.2 冷链物流的概述 ………………………………………………………………………3 1.3 冷链物流的特点 ………………………………………………………………………3 1.4冷链物流的适用范围………………………………………………….………………....4 第二章 项目市场分析及必要性………………………………………………….…..…....4 2.1烟台冷链物流出现的问题…………………………………………………….…………4 2.2烟台发展冷链物流的优势……………………………………………………….………4 2.3发展目标 …………………………………………………………………….…………..4 2.4建成后将带来的经济效益和社会效益……………………………………….…………4 第三章 项目选址……………………………………………………………….…………..5 3.1参考位置………………………………………………………………………...………..5 3.2 设施选址的方法……………………………………………………………….…………6 3.3 分析选址…………………………………………………………………….………….7 第四章 功能布局………………………………………………………………….…………7 4.1潮水镇……………………………………………………………………….……………7 4.2园区建设…………………………………………………………………..…………..….8 4.2.1园区发展功能定位………………………………………………………..…..………..8 4.2.2园区建设的总体构想……………………………………………….……..….………..8 第五章 园区规划……………………………………………………………..….………….10 5.1作业单位相关关系分析………………………………………………….….…………..10 5.2低温仓储区作业区功能及组成设施……………………………………….……………12 5.3 物流动线模式……………………………………………………………………………13 5．4设施设备选择……………………………………………………………….……….…14 第六章、物流中心的筹建……………………………………………….……….………….15 6.1多方筹资组建……………………………………………………………….……………15 6.2逐步完善物流中心的功能………………………………….……………….…………...15 第七章、风险的表现……………………………………………………………….………..16 7.1客户方的原因带来的风险………………………………………………….……………16 7.2硬件设备的原因带来的风险………………………………………….…………………16 7.3管理人员的原因带来的风险…………………………………………….………………16 7.4 物流项目持续发展阶段的风险………………………………………….………………16 第八章 环境影响评价与建设…………………………………………….……………….17 8.1 园区建设标准…………………………………………………………….………………17.  第一章 绪论 1.1背景介绍 占比全国出口三成的山东烟台冷冻水产，被物流挫痛“软肋”：多达百万吨的年净进口原料中，80%须取道周边口岸进境，每年为此多支出1亿多元的物流费用!作为全国冷藏加工产业一大板块，胶东水产品出口到日韩，甚至更遥远的欧美、中东等地，已是家喻户晓。而鲜为人知的是，水产原料转走他港是一个普遍现象。据相关调查数据显示，周边具有保税冷库功能的青岛港、大连港和天津港等在对水产品收取的港口费用标准均高于烟台港。物流软肋，让企业成本开支隐隐作痛。完善冷链物流体系成为山东烟台冷冻水产业的关注重点。 今年起，烟台保税物流尽享政策福祉。烟台正在加紧筹划启动冷链物流园建设，力争早日投入使用。制冷快报记者采访获知，目前，山东烟台已就冷链物流园建设同有关方面进行了深入洽谈，而这一冷链物流园一旦建成，每年至少可以带动全市水产品进口50万吨以上，节省费用约5000万。 1.2 冷链物流的概述 冷链物流是一种专业物流，是科学的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下的制冷现象。因此冷链物流建设要求把涉及的生产、运输、销售、经济和技术性等各种问题集中起来考虑，协调相互间的关系，以确保物品在加工、运输和销售过程中的安全，它是具有高科技含量的