新疆红旗机械公司棚户区改造新建项目可研报告.doc

目 录第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据及研究范围 2 1.3 研究结论与建议 3 第二章 项目背景 4 2.1 项目背景 4 2.2 项目建设必要性 5 2.3 项目建设可行性 6 第三章 项目建设条件 7 3.1 项目区概况 7 3.2 社会经济条件 8 3.3 项目实施有利条件 9 3.4 主要阻碍因素及解决方案 10 第四章 项目建设指导思想及原则 11 4.1 指导思想 11 4.2 基本原则 11 第五章 建设方案 13 5.1 项目建设规模 13 5.2 工程设计依据 13 5.3 拆迁、安置补偿原则和对象的确定 14 5.4 棚户区改造建设的基本要求 14 5.5 建筑工程设计 16 5.6 基础设施 16 5.7 其他公共服务设施 19 5.8 工程建设汇总 20 第六章 环境保护、消防与安全 21 6.1 环境现状 21 6.2 主要污染物及综合治理方案 21 6.3 消防 21 第七章 节 能 22 7.1 设计依据 22 7.2 建筑节能 22 7.3 供热节能 23 7.4 给水节能 23 7.5 电气节能 23 7.6 管理措施 24 第八章 项目组织与管理 25 8.1 项目组织 25 8.2 项目管理 25 7.3 技术服务 27 第九章 项目实施进度安排 28 9.1 建设工期 28 9.2 项目实施进度安排 28 9.3 项目实施进度表 28 第十章 招标方案 29 10.1 招标方案编制依据 29 10.2 招标范围 29 10.3 招标方式 29 10.4 招标组织形式 29 第十一章 投资估算及资金筹措 31 11.1 投资估算 31 11.2 资金筹措方案 33 第十二章 效益分析 34 12.1 社会效益评价 34 12.2 经济效益评价 34 12.3 环境效益评价 34 第十三章 结论与建议 36 13.1 研究结论 36 13.2 建议 36 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：项目 1.1.2 项目承办单位： 1.1.3 建设地点：1.1.4 建设性质：1.1.5 项目建设期：20年月～201年月 1.1.6 主要工程内容及规模： 总面积为1.1.7 项目投资及资金来源： 总投资万元。1.2 编制依据及研究范围 1.2.1 编制依据 本项目主要依据我国有关法律法规、行业发展规划及项目业主的委托合同编制，依据有： 1、 2、3、4、；。 1.2.2 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，并结合有关规定，重点研究以下内容： 1、分析研究项目建设必要性、可行性； 2、项目建设条件及地址； 3、确定项目的建设内容、建设规模； 4、确定项目设备配置及水、电、气供应等外部配套条件； 5、环境保护及安全卫生措施； 6、项目组织管理及实施进度； 7、估算项目建设投资和安排资金使用计划； 1.3 研究结论与建议 1.3.1 研究结论 通过本项目实施，将迅速有效地从根本上改变硬件设施，项目建设非常必要而且十分紧迫。 1.3.2 建议 项目所需资金巨大，应加强项目融资工作力度，。第二章 项目背景 2.1 项目背景 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。 2.3 项目建设可行性 2..1 内部条件的可行性 土地属国有，不需要新征土地。同时，因此项目建设有着的内部条件。 2.2 技术层面的可行性 第三章 项目建设条件 —1040米之间。 2、气候、气象 西尼尔镇位于中纬度地区，属暖温带大陆性气候。其特点是光热资源丰富，气温的年变化大，日照充足，无霜期长，蒸发旺盛，空气干燥，风沙浮尘天气比较多。年平均降水量为59.7mm，年平均温度11.8℃，最高气温40℃，最低气温-28.1℃。冻土深度约75cm，最大冻土深度110cm。全年盛行风向为东北风。 3、水文 ⑴地表水：西尼尔镇境内在库鲁克山区有少量泉水形成的山沟水。境内的西尼尔水库水体源于孔雀河来水，由孔雀河第一分水枢纽沿库塔干渠总干渠进入水库。库塔干渠的主要任务是向库、尉、塔灌区和塔里木绿色走廊输水，库塔干渠总干渠设计流量30m3/s，渠长21.3km。西尼尔水库则是库塔干渠中段的一座年调节水库。 ⑵地下水：西尼尔镇境内为松散岩类空隙水和承压水分布区，潜水含水层厚50—70m，再向深部全部为承压水，境内地下水除极少部分淡水外，均为微咸水。 水库库存区域地下水有以下三种类型： ①基岩裂隙水：主要分布于镇区东北部基岩山区，水量极少。 ②第三系承压水：分布于镇区洼地