684套酒店式公寓项目申报建议书.docVIP

目 录 项目概况…………………………………………………………………3 1、项目概况…………………………………………………………………3 2、项目公司…………………………………………………………………4 市场分析与预测………………………………………………………… 5 项目定位分析与优劣势分析…………………………………………… 8 商业裙楼定位策略……………………………………………………… 9 项目建设周期及工程进度安排…………………………………………13 投资估算与资金筹措……………………………………………………15 项目损益表及静态盈利能力……………………………………………18 项目财务效果评价………………………………………………………18 资金使用和资金回笼时间计划…………………………………………18 结论………………………………………………………………………20 项目概况 项目概况 250.95㎡，土地使用权5615.12㎡，它是双塔超高层建筑物，地下三层7995.94㎡，地上裙楼五层27900.12㎡，为框架结构，主楼六层至四十二层为筒体结构30848.80㎡，次楼六楼至十九层剪力墙结构13506.09㎡。原来主楼设计为宾馆或酒店式公寓，副楼设计为写字楼或公寓，裙楼设计为商场。另为工程配套附属用地1785.34平方米，为绿地和停车场用地。项目原为西部xx市x集团公司