印刷文化创意基地建设项目计划书.doc

目 录 第一章 项目概况和建设单位 3 1.1 项目概况 3 1.2建设单位简介 4 1.3编制依据 4 1.4主要经济技术指标 5 1.5主要结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 7 2.1XX区经济社会发展概况 7 2.2项目提出背景 7 2.3项目建设的必要性 10 第三章 项目选址与建设条件 15 3.1项目选址 15 3.2建设条件 16 第四章 项目总体方案 17 4.1 项目定位 17 4.2 项目总体思路 17 4.3 项目功能规划 17 第五章 拟建规模和工程规划 20 5.1工程规模 20 5.2建设工程规划 21 5.3公用配套工程 21 第六章 环境保护、职业安全卫生、消防及节能 25 6.1环境保护 25 6.2职业安全卫生措施 25 6.3消防设计 28 6.4节能措施 30 第七章 项目实施进度与建设管理 31 7.1实施进度 31 7.2项目建设管理 32 第八章 投资估算及资金筹措 33 8.1投资估算 33 8.2资金来源 36 第九章 社会效益及可行性分析结论 37 9.1社会效益分析 37 9.2项目成功因素 37 9.3项目制约因素 39 9.4可行性分析结论 40 第一章 项目概况和建设单位 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：江苏省XX市印刷文化创意基地 1.1.2项目选址：XX市 1.1.3项目负责人：XX（联系电话： ） 1.1.4项目投资性质：内资·新建 1.1.5建设内容与规模：江苏省XX市印刷文化创意基地系根据我省“把转型升级作为转变经济发展方式战略重点”的精神，为推动XX市经济发展，加快国际化城市发展进程，促进印刷业转型升级，打响“印在XX”品牌为宗旨的综合服务性配套项目。项目建设计划分二期进行：印刷产业园建设和文化创意园建设。项目用地300亩左右，其中：印刷产业园用地130亩，将引入XX省内外有发展潜力的印刷厂和配套厂入驻，生产功能区建设10栋标准工业厂房，每层面积2千平方米左右，配套功能区建设特种纸研发区、仓储物流功能区、商务功能区、技术教育培训区、研发功能区等，形成印前、印中、印后一条龙服务聚集区。文化创意园用地170亩，将引入区内外、省内外有创新性的美术创作、雕塑工艺及其他创意设计工作机构，并与广州各大院校相关专业合作，构筑粤东地区文化创意孵化基地，本园建设6栋办公楼，每层面积1200平方米。园区分为信息交流产业区、创意设计区、教学研发区、商业开发区、展览展示区等五个功能区。 1.1.6建设目标：印刷产业园将打造出一批高质量、上规模、有特色的龙头企业，拓展印刷产业链，优化产业结构，发展专、精、新、特的印刷企业。文化创意园将形成设计、创意、出版一条龙的新型产业模式，使印刷产业与其他文化相关产业实现高度融合发展。 1.2建设单位简介 江苏****印务有限公司创办于2009年，法定代表人XXX先生。 1.3编制依据 1.3.1《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》 1.3.2《新闻出版业“十二五”时期发展规划》 1.3.3《印刷业“十二五”时期发展规划》 1.3.4《江苏省现代产业体系建设总体规划（2010-2015年）》 1.3.5《》133,333（200亩） 2 总建筑面积 m2 印 刷 产 业 园 生产功能区 m2 特种纸研发区 m2 仓储物流功能区 m2 商务功能区 m2 技术教育培训区 m2 研发功能区 m2 生活及休闲区 m2 停车场 m2 文 化 创 意 园 信息交流产业区 m2 创意设计区 m2 教学研发区 m2 商业开发区 m2 展览展示区 m2 3 容积率 4 建筑密度 % 5 绿地率 % 6 总投资 亿元 1.8 7 就业岗位 个 3200 1.5主要结论 1.5.1本项目的建成，不仅可有利推动XX市印刷业集群化、集约化经营，还可为印刷业在印前的平面设计、包装设计、文化作品、美术作品复制上提供源源不断的资源，激励印刷企业加快技术创新和做优做强，满足XX市经济效益、社会效益、环境效益同步增长的要求。 1.5.2项目选址合理，且项目所在地行业基础、交通、市政及配套设施完善，自然条件较好，容易营造良好的经营环境。 1.5.3资金来源落实情况。经估算，项目总投资1.8亿元，资金来源：企业自筹。 总体来看，本项目的开发建设融合了社会力量，在资金和市场运营上都作了充分的前期准备，从项目的整体运作和培育上都有相当的保障，建成达产后产生的经济和社会效益也非常明显。同时，项目的建设符合国家和地方政府的有关政策和产业规划。因此，建议有关部门予以重视和支持，使项目尽早开工建设。 第二章 项目背景及建设必要性 2.1XX市经济社会发展概况