产业集聚区城中村改造投资项目建议书(1).docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2项目承办单位 1 1.3编制单位 1 1.4编制程序 1 1.5编制依据 2 1.6编制范围与内容 2 1.7项目概述 2 1.8 结论与建议 5 第二章 项目背景及建设必要性 7 2.1项目承办单位概况 7 2.2项目提出的背景 8 2.3项目建设的必要性 11 第三章 项目建设规模及建设方案 14 3.1改造项目原状 14 3.2项目建设规模 14 3.3项目建设方案 15 第四章 项目选址及建设条件 16 4.1建设地点现状 16 4.2自然条件 17 4.3交通条件 19 4.4基础设施条件 20 4.5社会经济依托条件 21 第五章 工程技术方案 25 5.1总图布置 25 5.2道路规划及场地排雨水 27 5.3建筑结构方案 28 5.4公用工程 31 第六章 节 能 37 6.1建筑节能 37 6.2电气节能 38 6.3节约用水 38 第七章 环境影响评价 40 7.1环境评价依据及原则 40 7.2建设地点环境现状 40 7.3施工期间环境影响及治理措施 40 7.4 项目竣工后环境保护措施 41 7.5 环境影响评价 42 第八章 消防与安全卫生 43 8.1 消防设计 43 8.2 安全卫生 43 第九章 组织机构与人力资源配置 45 9.1 组织机构 45 9.2 劳动定员 47 9.3人员来源 47 第十章 项目实施进度 48 10.1项目实施计划 48 10.2实施进度表 48 第十一章 项目招投标方案 50 11.1招标原则 50 11.2招标范围 50 11.3招投标程序 50 第十二章 投资估算与融资方案 53 12.1投资估算 53 12.2 融资方案 55 12.3 贷款偿还 55 第十三章 社会评价 56 13.1 主要利益相关群体 56 13.2 效益分析 56 13.3 风险分析及应对措施 58 13.4 结论 59 第章 总 论1.1项目名称 项目名称：1.2项目承办单位 承办单位：法人代表：1.3编制单位编制单位：河南省工程咨询公司 资质证书：工咨甲 法人代表：董治堂 1.4编制程序 公司工程项目可行性研究报告阶段的资源条件基础设施条件以及本项目拟建场址建设设想，可行性研究报告为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。 1.5编制依据 1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》县国民经济和社会发展十一五划；县；县；1.6编制范围与内容 根据国家对编制范围和深度的有关规定，本主要对的必要性进行研究论述，对项目的建设条件、总平面规划方案、建设内容与规模、工程技术方案、节能、环保、劳动安全及卫生消防、项目实施计划、项目管理及工程招投标、投资估算与资金筹措等内容进行综合分析、研究，以期为项目的可靠的决策依据。1.7项目概述 1.7.1项目提出的背景《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》发展规划拟村民120户，人拟建新选定在新占地亩村民120户每户建筑面积20㎡，住宅总建筑面积为24000㎡，公共服务与活动中心建筑面积1000㎡；新村总建筑面积万，容积率村民1 安置规模 2 占地规模 3 建筑规模 25000 4 用水量 163 5 用电千伏安 6 总投资 2483 设备购置 万元 60 安装工程 万元 18 其它工程及费用 万元 1191.03 预 备 费 万元 112.56 7 资金筹措 万元 3947.75 7.1 其中： 7.2 管委会自筹 8 建设工期 月 12 1.8 结论与建议 1.8.1结论 鹿邑县业集聚区改造项目 提出以下几点建议： 1、争取政府政策和融资等方面的支持，使项目建设有一个良好的外部环境。 2、做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。 第章 鹿邑县工业集聚区管理委员会是行使县委县政府授权管理职能，统一管理工业集聚区的日常工作，是实施工业兴县、资源共享、集约用地、为企业提供优质服务而成立的专门机构，工业集聚区管委会成立于2006年，主要职责是：贯彻执行国家、省市有关土地管理、园区规划、统一建设、开发的方针、政策和有关法律、法规，落实县委、县政府的指示和决定，制定工业集聚区区行政管理规定并组织实施；组织工业集聚区基础设施建设项目前期工作的论证、工程设计、施工的管理工作，兴办和管理工业集聚区区内的公共事业。编制工业集聚区的发展规划和计划，组织实施经批准的工业集聚区总体规划和计划，对工业集聚区的建设用地进行统一规划、统一管理，组织管理工业集聚区各项基础和公共设施；负责工业集聚区内土地开发管理和土地使用权有偿转让；负责工业集聚区区的招商引资、对外经济