曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目投资可研申请报告.doc

第一章、地块概况 一、曲靖市概况 曲靖市位于云南省东部，地处珠江源头东经103°03′～ 104°50′北纬24°19′～ 27°03′之间市政府所在地麒麟区，海拔1881米，离省会昆明130公里，既是以昆明为中心的滇中经济区的重要组成部分，又是大西南攀西—六盘水“金三角”开发区的一个重要组成部分。地势西北高、东南低，平均海拔2000米。年平均气温14.5，年平均降水量1028.7毫米，主要集中在5～10月。气候主要特点是： 四、地块基本情况 拟建项目用地位于曲靖市麒麟区东北部，环城东路与建宁东路的交汇处，地处曲靖市龙海片区，瑞和东路（未建）以北，环城东路以东，曲沾大道以西，建宁东路以南的国有地，地块规划用途为居住用地，正在拆迁准备挂牌拍卖。场地除东边外其余三边均为临街面。场地东面与曲沾大道之间约有100亩，可能也会挂牌拍买。场地北面建宁东路以北，临街内退100米的地块，已由修曲沾大道的东盛地产公司购买，估计土地用途也是以居住为主。 拟建项目地块呈很规则的矩形，东西长545米，南北宽485米，面积约400亩，预估土地价格为20万元/亩。 地块周围已有良好的供电状况及排水、供水状况、电讯条件。地块属于农田保护区，不容易办理土地手续。地块内有待拆民房见图一。 图一、地块现状实景照片 图二、地块北面