微电子工业园建设项目投资可研申请报告.doc

1 总论 1.1基本情况 项目名称：重庆某某微电子工业园建设项目 项目性质：新建 建设地址：重庆市沙坪坝区某某镇 项目业主：重庆某某微电子工业园开发有限公司 法人代表：石继东 项目占地面积：20.3平方公里，折合30450亩 建设内容： 分阶段、滚动进行园区土地一级开发整治，按园区控规要求，完成土地平整、道路网络、供电系统、给排水系统、燃气供应系统、电信系统及必要的园区配套设施、公共环境绿化系统建设（即五通、一平、一绿、一配套）。园区的开发整治和招商引资、土地出让、同步、梯次滚动进行。 园区需整治的土地面积为14平方公里（去除山体、水体、绿化等用地），本项目分两期建设，一期完成8.5平方公里范围内的土地开发整治；二期完成5.5平方公里范围内的土地开发整治。 建设周期：11年。一期为6年，二期为5年。 项目总投资： 项目建设总投资807192万元，其中：工程费用337709万元，工程建设其他费用318227万元，预备费32722万元，建设期利息120035万元。 一期工程建设投资488410万元，其中：工程费用230970万元，工程建设其他费用172707万元，预备费20184万元，建设期利息64550万元。 资金来源： 项目建设总投资由业主自筹资金94866万元，申请银行贷款300000万元，其余资金412326万元来自园区土地开发收入（包括土地出售收入、配套设施出售出租收入以及各