滁州市宁滁中央科技区（CID）项目申报材料.docVIP

第一部分 项目背景 项目概况 滁州市城北新区是滁州市承接产业转移的首选区、示范区、先行区，本项目作为该区内首个新型产业园项目，将在政府的大力支持下，结合开发企业优势共同打造中央科技区（CID）A区——科技产业区 亩，功能定位为工业设计、研发、生产、信息服务等。 B区——生活居住区 亩，主要为园区内的工作人员提供居住生活空间。C区——办公配套区 亩，包括办公、科技培训、展示、配套服务等功能。 第二部分 项目的可行性 2.1产业可行性分析 目前单一生产型的工业园区随着经济发展及产业结构调整的需要已在逐渐转型创新，许多位于城市中心区域的工业园区都在向集办公、生产、科研、商务交流等于一体的高产出值产业园转型，通过开发模式的创新调整使城市产业结构得到优化升级，并使城市土地的利用价值达到最大化。本项目主要以创新型中小企业总部基地、科技研发创新基地为载体，引进创新型中小企业及各类科技创新企业，具有产业层次高、产出价值大特点，产业上具备可行性。 2.2承接上游城市优质企业产业转移的同时还可扶持并孵化创新型中小企业，有利于拉动城市经济的发展 工业发展是一个城市的命脉。本项目一方面是作为南京向滁州产业转移的承接，另一方面也是当地创新型中小企业的适宜孵化场所。 本项目是满足创新型中小企业的办公生活需求；既对产业的升级有一个促进作用，也完善了现有园区存在的不足，不仅将提升和带动区域经济的整体发展，