亚行贷款北方旱作农业可持续发展项目投资建议方案.docVIP

第一章 项目提要 1.1 项目摘要 项目名称：建设地点： 建设单位：法人代表：联 系 人：联系电话：单位地址： 单位性质： 建设期限： 1.1.1 项目目标 项目建设以旱作农业基地开发和龙头企业加工技术为依托，以建立旱作农业开发示范样板和提高农民收入、减少项目区贫困人口数量为目标，通过龙头带基地，实施“公司+合作组织+农户”的产业化经营形式，充分利用项目的资金优势和项目区内的劳动力优势、资源优势、政策环境优势，大力引进抗旱作物新品种，推广旱作农业技术，减轻土壤退化，提高土地生产力，保护生态环境，提高项目区的综合生产能力和可持续发展能力。力争通过五年时间，在geghea市建立一个集粮食生产、加工、销售为一体的旱作农业开发示范区，为geghea市及周边地区旱作农业开发和技术推广提供样板和窗口。提升农产品附加值，达到生态环境改善，增加农民收入，提高农民生活质量。 1.1.2 项目建设内容和规模 1、项目投资1920万元，建设4万亩旱作农业生产基地，使项目区小麦和玉米实现增产稳产。其中，投资960建设2万亩小麦旱作生产基地，建设内容包括土地平整2万亩、建设灌排渠系5000米、整修田间道路1万米、输电线路2万米、铺设地下管道1.6万米、购买大中型拖拉机20台、秸秆还田机160台；投资960万元建设玉米旱作生产基地，建设内容包括土地平整2万亩、整修田间道路2万米、建设灌排渠系5000米、输电线路2万米、铺设地下管道13333米、购买联合收割机20台、秸秆还田机160台。 2、项目投资1400万元，配套扩建gegheageghea食品有限公司饲料加工项目，年增农产品加工能力10万吨。建设内容包括建设仓库2000平方米、车间8000平方米、其它辅助设施800平方米、购买饲料生产线4套、供电设备1台、运输设备9台。 3、建设项目管理办公室，投资10万元，主要购买微机等办公设备1套。 1.1.3 项目的实施与管理 为了确保项目的顺利实施，成立项目实施领导小组，加强项目建设运营与管理，负责项目的决策、指导、审核、监督、质量检查及建设项目的验收等工作。 1.1.4 项目投资及筹资渠道 项目计划总投资3805.8万元，其中基地建设投资1920万元，占总投资的50.45%；企业建设1400万元，占总投资的36.79%；公共项目投资10万元，占总投资的0.26%；预备费50万元，占总投资的1.31%；建设期利息（含承诺费）为425.8万元，占总投资的11.19%。 项目资金筹资渠道为：申请亚行贷款1660万元，国内配套资金2145.8万元配套部分企业、基地农户自筹。 1.1.5建设期限 项目建设期5年，自2008年1月1日起，到2012年12月31日止。 1.1.6 项目产品方案 项目建成后，将新增旱作小麦耕作区 2万亩、玉米耕作区2万亩2万亩小麦增产571428.8公斤，2万亩玉米增产666666.7公斤。新增旱作农业开发基地40000亩，形成10万吨加工能力，年增加销售收入23960万元。 1.1.7项目效益分析 项目建成后，在产量达到最大化时，销售收入为23960.0万元，税前各项指标为：内部收益率41.6 %、净现值9042.74万元、投资回收期3.54年；税后各项指标为：内部报酬率29.5%、净现值6271.77元、投资回收期4.13年。项目的投资利税率为 %，投资利润率为47.%，盈亏平衡点45.2%。 主要经济指标评价表 名 称 单位 数值 1.财务内部收益率IRR 　 　 1.1全部投资所得税前 % 41.6 1.2全部投资所得税后 % 29.5 1.3自有资金 % 　 2.财务净现值 　 　 2.1全部投资所得税前 万元 9042.74 2.2全部投资所得税后 万元 6271.77 2.3自有资金 万元 　 3.投资回收期 　 　 3.1全部投资所得税前 年 3.2全部投资所得税后 年 4投资利润率 % 47. 5投资利税率 % 6盈亏平衡点(生产能力利用率) % 4.2 1.2 可行性研究的范围和依据 1.2.1 研究工作的依据 （1）国家地方有关法律、法规、规划和产业政策； （2）国家及地方现行的相关技术标准、规范、规定、规程； （3）建设方提供的设计及技术要求； （4）该建设项目有关专业提供的研究条件； （5）其它有关技术经济参考资料； （6）亚行贷款北方旱作农业可持续发展项目准备研讨会会议纪要； （7）省发改委项目批准文件； （8）亚行专家所做的项目行长推荐报告； （9）亚行贷款中国北方旱作农业可持续发展项目PPTA报告； （10）项目建议书。 1.2.2 研究工作的范围 本可行性研究主要包括： （1）对项目提出的背景、必要性等进行分析； （2）对项目建设条件与场