年生产1万吨建筑铝型材项目规化方案.doc

第一章 总论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：年产10000吨建筑铝型材项目 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 XXXX有限公司位于XX镇黄家寨上林苑产业区,公司紧邻主干道及高速公路，地理位置优越，交通便利。??? ?公司总投资1.4753亿元，占地120亩，项目年生产不锈钢装潢管20000吨，年产值达6亿元，可实现利税3500万元，安排就业人员300人。公司拥有先进的设备和完整生产线，生产的产品质量指标已达到和超过国家标准。产品已销望省内外10多个地区。?公司坚持以“诚实信用、守法经营”为准则，以用户满意为标准，严格履行合同承诺，与客户建立了诚信合同，从未发生过用户的质量投诉、合同投诉，赢得了广大客户的一致信任和好评。公司将以最高的产品质量、最好的服务、最低的价格满足用户对产品的要求与期望。??1.3 可行性报告编制依据 (1)《XX统计年鉴》 (2)国家及地方的有关政策、法规 (3)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) (4)《投资项目可行性研究指南(试用版)》 (5)《环境空气质量标准》(GB3095—1996) (6)《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93) (7)《工程设计节能技术暂行规定》(GBJ’6—85) (8)《建筑防雷设计规范》(GBJ57—83) (9)《建筑设计防火规范》(GBJ‘16—87)’ (10)项目单位提供的有关本项目的基础资料 1.4 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于XX市XX区XX办事处，东邻沣柳路、南临文景路，西邻韩非路、北邻统一西路。 本项目的产品市场需求量较大，且逐年增加，前景广阔；建设单位人力资源丰富、技术水平先进、资金实力雄厚；各项配套设施齐全，水、电、气、热等供应充足，可满足建设和生产需要；所在地交通便利，便于厂区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 1.5 建设规模与产品方案 项目占地134.718亩。建设熔铸生产线、挤压生产线、氧化电泳线、彩色喷涂线、木纹加工线以及隔热断桥生产线完全具备熔铸、挤压、机械抛光、机械喷砂、阳极氧化、电泳涂漆、粉末喷涂、氟碳漆喷涂、热转印木纹（石纹）、断桥隔热生产线、化学抛光及模具、试验、检测等生产需要。建设生产车间、仓库、办公及附属设施。总建筑面积47000平方米；新购置生产设备59台（套）。 主要产品： 1、玻璃幕墙系列型材3000吨； 2、推拉窗系列型材3000吨； 3、平开窗系列型材3000吨； 4、门系列型材1000吨。 1.6 项目用地指标 土地利用指标如下： 总征地面积：134.718亩（89811.1平米） 代征路面积：42.921亩（28613.713平米） 代征绿地：14.691亩（9793.9平米） 有效用地面积：77.106亩（51403.485平方米） 总建筑面积：47000平方米 投资强度：1222万元/公顷 容积率：0.91 建筑系数：83.7% 行政办公及生活服务设施用地所占比重：2.6% 绿地率：1% 用地指标：7.7亩/千吨 上述指标符合满足陕政办发[2008]25号文件附本《XX省建设用地指标（2007年版）》的各项要求（对应本项目(行业代码349)：投资强度不低于1035万元/公顷，容积率不低于0.7，建筑密度不低于40%，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，绿化率≤13％，用地指标30亩/千吨）。 1.7 总投资及资金筹措方案 项目总投资 7397.33 万元。其中：建设投资 6279.45万元，建设期利息 68.38万元，流动资金 1049.50 万元。资本金出资 4500.00万元，占总投资比例 60.83%，其中：用于建设投资 4000.00万元，用于流动资金 500.00 万元。项目债务资金 2897.32万元，占总投资比例 39.17%，其中：建设借款2279.45万元，建期利息68.38万元，流动借款549.50 万元。自有流动资金比例 47.64%。 1.8 主要经济指标 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为16.18%，项目资本金净利润率为19.62%，所得税前及税后全部投资财务内部收益率分别为17.95%和14.42%，均高于12%的财务基准收益率，所得税前及税后财务基准收益率为12%时的财务净现值分别为2876.24万元和1111.52万元，全部投资回收期分别为6.63年和7.7年；按照设定借还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的利息备付率均高于2，偿债备付率均高于1.3，说明项目自身有一定的偿还银行借款利息和本金的能力；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。本项目财务可行。 1.9 研究结论 本项目