装配式钢结构住宅产业化节点新建项目可研报告.docVIP

一、 概述 2 二、 钢结构住宅产业化的优势 4 1. 钢结构住宅的优势 4 2. 住宅产业化的概念及发展阶段 6 3. 钢结构住宅产业化发展的必要性和可行性 9 1)钢结构住宅产业化发展的必要性 9 2)钢结构住宅产业化发展的可行性 12 三、 国外市场情况 16 1. 日本钢结构住宅及其产业化状况 16 1) 日本住宅产业化的发展模式 16 2) 日本住宅产业化特征 18 2. 美国钢结构住宅及产业化状况 20 1) 美国住宅产业化的发展模式 20 2) 美国住宅产业化发展特点 21 3. 西欧钢结构住宅及产业化状况 22 1) 法国住宅产业化的发展 22 2) 英国住宅产业化的发展 23 3) 芬兰住宅产业化的发展 23 4. 国外钢结构住宅产业化的启示 24 四、 国内市场情况 26 1. 国内钢结构住宅工程现状 26 2. 我国钢结构住宅产业化现状分析 27 五、 钢结构住宅构件的标准化与标准单元设计 28 1. 标准化概述 28 1) 钢结构住宅的标准化 28 2) 模数协调体系 32 2. 构件的标准化 34 1) 钢结构住宅钢柱的标准化 34 2) 钢结构住宅钢梁的标准化 35 3) 钢结构住宅梁柱节点的标准化 36 六、 装配式节点技术优点及应用领域 37 1. 技术特点 37 2. 技术和产品优势 38 1) 适合大批量、标准化、产业化生产 38 2) 适合与住宅产业化配套 38 3) 适合快速安装 39 4) 抗震性能更好 39 5) 符合国家节能、减排政策 39 6) 简化建筑结构设计 40 7) 降低钢结构综合成本 40 3. 应用领域 41 1) 钢结构多层、高层建筑 41 2) 高抗震等级建筑 42 3) 海外建筑市场 42 七、 经济效益分析 43 1. 生产工艺及流程 43 1) 装配式节点生产工艺及工序流程 43 2. 总投资预算细目表 52 1) 设备清单 52 2) 原材料及成本: 53 3) 人员费用 53 4) 厂房面积及费用 53 5) 用电量及费用 53 6) 其他配套投资及费用 54 3. 设计产能 54 4. 销售收入及财务预测 54 1) 产品销售价 54 2) 产品总产值 54 3) 税前利润 55 4) 增值税 55 5) 税后利润 55 5. 投资回报率及分析 55 八、 社会效益分析 56 1. 传统钢结构生产企业需要的投入产出 56 2. 采用蝶型节点钢结构住宅产业化后的投入产出 56 3. 采用蝶型节点钢结构住宅产业化后可节省运费 57 4. 采用蝶型节点钢结构住宅产业化后可降低能耗 57 九、 结论 58 概述 住宅是人类赖以生存和发展的最基本的物质生活资料之一，随着我国国民经济的迅速发展和城市现代化建设进程的加快，人们对住房的需求大大增加，对居住条件的品质要求也越来越高，使得我国的房地产业持续空前发展，房地产业已经成为我国国民经济的重要产业。 钢结构住宅依其自重轻，基础造价低，适用于软弱地基，安装容易，施工快，周期短，投资回收快，施工污染环境少，抗震性能好等综合优势被誉为21世纪的“绿色建筑”之一。国外如美国70%以上的高档住宅都采用了钢结构，主要构件如柱梁墙板都是工厂制作现场吊装组合。而我国由于九十年代以前钢产量低，国家政策的限制，钢材主要用在一些公共建筑上，在住宅上应用的很少，这是我国钢结构住宅发展的主要制约因素。1997年，我国钢产量达1亿吨，2010年我国钢材产量已达到6亿吨，给钢结构住宅产业化的发展创造了良好的物质基础。目前，钢结构住宅的方案探索和技术的可行性已有比较明确的结论，但经济效益是建筑企业担心的问题。大量研究表明七层以下钢结构住宅造价于混凝土持平，十层以上钢结构住宅的造价可以降低30%以上。 随着生活质量的提高，人们对住宅的质量、环境、舒适度的要求也在不断提高，居住条件不断改善。随着住宅市场的活跃，房地产业作为国民经济的经济增长点，已经在国家经济中占据重要的地位，住宅已经成为关系国计民生的重要问题。近年来随着房价的不断攀高，很多城市的房价超出居民的承担能力，为此国家采取了一系列限制房价的政策，各地相继推出廉租房的建设，推行住宅产业化，降低房价。我国出台的“节能减排”的政策，住宅是重点，对于钢结构住宅这种节能环保型住房来说是一个很大发展的机遇。据建设部最新数据，目前我国每年竣工建筑面积约20亿平方米，如果按照30%采用钢结构，不但可以完成我们的“节能减排”的任务，而且由此带动的一大批新型建材企业及相应的加工制造产业的综合效益，是十分引人注目的。 钢结构住宅产业化的优势 钢结构住宅的优势 钢结构住宅在我国己有15年的历程，在众多的住宅建筑结构中，钢结构住宅最适宜构件的工厂化生产，可以将设计、生产、施工、安装一体化，变“现场建造