农产品贸易市场建设新建项目可研报告.doc

第一章 项目总论 第一节 项目概况 一、项目名称 农产品贸易市场建设项目 二、建设地点 徐州市XX区XX公路南侧 三、建设规模 总用地面积总建筑面积平方米 1、项目提出的背景及必要性； 、项目条件； 、项目规模及内容； 、项目方案; 、环境保护；、项目实施进度； 、投资估算及资金筹措； 、工程招投标。序 号 指 标 名 称 数值 单位 备注 1 总用地面积 平方米 总建筑面积 平方米 4 建设期 月 第二章 项目提出的背景及必要性 第一节 项目提出的背景 《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见中发2010]1号实施新一轮菜篮子工程建设健全农产品市场体系支持重点农产品批发市场建设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策，发展农产品大市场大流通。加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品仓储设施，完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施完善全国鲜活农产品绿色通道政策。商务部关于贯彻落实2010年中央1号文件的意见 为了彻底解决农副产品市场经营问题，方便居民生活、稳定市场供应和促进当地农民增收，提高农产品流通效率，XX区XX办事处决定在XX公路南侧建设XX农贸市场，总占地面积约20.55亩，总建筑面积约30000平方米。 为做好项目的前期论证工作，XX区XX办事处现委托我中心编制该项目可行性研究报告。 第二节 项目建设的必要性 一、促进区域经济发展和增加农民群众收入的需要 培育和建设农贸市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加快物资流转具有重要作用。建设一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范的农贸市场能够为农民群众提供一个良好的交易平台和环境，同时，也是加快建立现代流通网络建设的重要内容之一。 二、进一步发挥“菜篮子”作用，方便当地群众日常生活 随着城市建设的迅猛发展，市场周围直径1000米的范围内，新建了安馨小区、天能小区、华辰小区等居民区，加上原有的居住居民共计约5.2万人。随着周围人口的不断增加，该区域还没有一个管理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需要，无法满足周围居民的日常生活需要。 综上所述，本项目建设符合徐州市整体发展规划。项目的实施为丰富当地居民的菜篮子、方便居民的日常生活、促进农副产品的流通发挥了积极的作用。该项目是一项利民工程，项目的实施有很好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。 . 第三章 建设条件 第一节 拟建地址及土地条件 本项目位于使用权归所有，一、地质地貌条件 项目区域位于华北地台、鲁西台背斜、徐淮断褶束中部大黄山复式向斜核部偏东南位置。区域上构造形迹主要有东西向构造、徐州弧形构造及新华夏系构造。底层结构为第四系土体-基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积时代主要为第四纪晚更新世-全新世；下伏基岩为寒武系-奥陶系碳酸盐岩。根据。7度，设计基本地震加速度值为0.10g。 二、气候条件 本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特点是：四季分明、光照充足、雨量适中、雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱、涝、风、冰、霜、雹等。 年平均气温 14.2℃ 月平均最高温度 27℃ 月平均最低温度 -0.8℃ 极端最高温度 40.6℃ 极端最低温度 -22.6℃ 年平均降水量 796.7mm 一次最大降水量 259mm 最大冻土深度 240mm 最大积雪厚度 250mm 主导风向 ENE（频率12%） 水位：（黄海高程） 地面海拔高程 33.2-33.7m 历史最高水位 33.61m 第四节 市政管网配套条件 拟建场地位于徐州市区西部XX公路南侧,与原徐州环宇焦化厂相邻，周围各项基础设施均已具备，项目可根据设计要求直接将水、电、通信、光缆等公用设施的管道、线引至拟建场地内，所需条件即有保障。 第五节 周边环境条件 拟建场地位于XX区XX，南临徐州市诚利达物流有限公司，东侧为徐州奔马工程机械有限公司及XX卫生服务社区，西侧为XX派出所，项目周围有天能小区、卧牛矿宿舍、安馨小区等，项目的实施有利于改善附近居民购物条件，完善公共服务设施，对构建和谐社会，营造宜居社区和活力社区具有积极的社会意义。 第四章 项目建设目标、规模及内容 第一节 项目建