年生产古典家具万件新建新建项目可研报告.docVIP

第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 江西XX古典家具有限公司成立于2009年，公司场址位于江西抚州市XX县工业园区C区，公司注册资金为200万元，法人代表：温兆祥。公司主要生产古典家具、雕刻品及茶盘等工艺品，生产原材料主要是从马来西亚、印尼、越南、阿根廷等国家进口的黄花梨、红酸枝、黑檀、绿檀、紫檀等名贵木材。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称：年产古典家具1万件新建项目 1.2.2 建设单位：江西XX古典家具有限公司 1.2.3 建设地点： 该项目拟选址于江西XX县工业园区C区内，江西XX古典家具有限公司总用地为38亩，规划用地为二类工业用地，用地规模合理，符合《XX县土地利用总体规划》和《XX县工业园区总体规划》的要求，符合国家产业政策和工业用地政策，经XX县城市行政规划部门审核同意其选址意见；项目用地范围在《XX县土地利用总体规划》规划建设用地区内，XX县建设局同意在用地规划区内建设。 1.2.4 项目建设工期：2009年3月-2010年3月 1.2.5 建设内容及规模 1、产品规模：年产1万件古典家具 主要产品：箱柜、椅凳、床榻和几案； 辅产品：利用边角料生产的茶盘和雕刻工艺品。 2、建筑物规模及内容 根据市场需求预测及企业技术能力、拟建场地的建设条件，本次项目建设总用地面积为38亩(其中建设预留用地15000平方米)，总建筑面积为8800平方米。 主要建设内容： ⑴建筑物规模：本项目总建筑面积为8800平方米（含构筑物），其中：生产车间3000平方米、原料及成品仓库2000平方米、办公楼1000平方米、职工宿舍1800平方米、食堂、锅炉房及配电房等配套设施1000平方米。 ⑵道路工程：主要道路路幅宽度为6米，次要道路为4米，道路总面积1484平方米。 ⑶绿化：绿化面积2060平方米。 1.2.6 投资规模及资金筹措 项目总投资为1900.42万元，其中： 1、建设投资1351.47万元，其中：建筑工程费378.57万元，设备购置和安装工程费614.95万元，其他工程费用293.60万元（含征用土地费212万元），预备费64.36万元。 2、流动资金投入总额建设单位自筹《林业发展“十一五”和中长期规划》江西省林业发展“十一五”和中长期规划抚州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要XX县优化林业产业结构《XX县总体规划（2005～2020）》《XX县土地利用总体规划》国家和地方其它相关政策文件 指标名称 单位 数量 1 总用地面积 亩 38 2 建设预留用地 平方米 15000 3 建筑占地面积 平方米 6783 4 总建筑面积 平方米 8800 5 建筑密度 ％ 65.6 6 容积率 0.85 7 绿地率 ％ 20 8 项目总投资 万元 1900.42 8.1 建设投资 万元 1351.47 8.2 流动资金 万元 548.95 9 生产年主要消耗原木 立方米 1745 10 生产年平均销售收入 万元 2907.69 11 生产年平均总成本费用 万元 2180.13 12 生产年平均销售税金及附加（含增值税） 万元 241.43 13 生产年平均利润总额 万元 493.56 14 生产年平均所得税 万元 123.39 15 生产年平均净利润（税后利润） 万元 370.17 16 平均投资利润率 ％ 25.97 17 全部投资财务内部收益率 　 　 税后 ％ 22.70 　 税前 ％ 29.44 18 全部投资财务净现值（Ic=8％） 　 　 税后 万元 1653.33 　 税前 万元 2523.12 19 全部投资回收期 　 　 税后 年 5.52 　 税前 年 4.69 20 盈亏平衡点（生产能力利用率） ％ 26.8 1.2.9 项目建设背景 红木家具的用材和加工程序都是天然无污染的，对人的身体没有任何危害。红木木材是无毒无害的绿色环保材料，木材连接之间靠的是严实的榫卯结构，不添加任何化学物质。红木家具上的漆都是天然的大漆，不会挥发任何有害气体。红木家具除了环保之外，有的材质本身还有很好的药性作用。比如紫檀本身就是中药里最上乘的名贵药材，而海南黄花梨亦称“降压木”，有舒经活血、促进血液循环及降压功效，中医药便将其同其它药相配合治疗高血压等。紫檀属花梨木有杀菌、止痒之功效，如蚊咬，可用此锯末煎水涂抹患处。红木家具本身不含有害物质，不会释放有害气体。即使是不再使