汽车工业园新建项目可研报告.doc

（一）项目背景 2 （二）编制可行性研究报告的依据 3 （三）编制可行性研究的范围 3 （四）编制说明 3 （五）建设内容和规模 4 （七）可行性研究的结论 5 （一）纲领产品的市场需求 8 四、工艺设计 10 （一）联合厂房 10 五、 总 平 面 布 置 15 （一）选址及用地方案 15 1.1 （二）土地利用合理性分析 15 六、 土建和公用设施设计 18 （一） 建 筑 18 （二）结 构 25 （三）给排水 28 （四）通风与空气调节 32 一. 设计依据 32 二. 概述 32 三. 设计参数 32 四. 采暖、空调、通风方式 33 五. 消防及环保措施 34 六. 节能措施 34 七. 用电量 34 （五）动 力 35 （五）动 力 35 （六）电 气 39 2.网络通讯系统及电话系统，仅考虑布线设计和费用，估价不包括计算机网络系统设备、电话设备和线路引入的费用和设计。 七、环境保护 45 七、环境保护 46 十、节约能源和合理利用能源 55 （一）人 员 63 （二）培 训 63 十、 项 目 实 施 进 度 64 一、 总 说 明 （一）项目背景(沈阳)北盛汽车有限公司（以下简称“通用北盛”）的在沈阳乘用车年产能为20万辆，是上海通用在中国北方的重要乘用车生产基地。位于沈阳汽车工业园的上海通用(沈阳)北盛汽车有限公司扩建(三期)项目的开工建设，是上海通用汽车发展史上又一重要的布局。扩建(三期)项目项目计划分二期建成，一期工程将于201年1月正式投产，同时预留二期整车发展空间。各款轿车的骨干配套供应商上海 根据，将出租给。市大东区3公里。区域内的公用资源也能满足生产需用。 （二）编制可行性研究报告的依据编制可行性研究的范围编制说明内容投资规模 3.新增土地和建筑面积 新增土地约 m2； 新增建筑面积m2。序号 项 目 单位 数 据 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 产 量销售收入（不含税） 利 润 税前 税后 新增资产 利润率 税前 税后 投资利润率 投入产出比 财务内部收益率 财务净现值（i＝10％） 投资回收期 静态 动态 盈亏平衡点 万元 万元 万元 万元 ％ ％ ％ 1∶ ％ 万元 年 年 ％ 1416 1062 8500 36.4 27.3 16.7 0.46 10.36 1615 8.1 9.4 58.4 全部投资、税后 全部投资、税后 全部投资、税后 全部投资、税后 可行性研究的结论 二、企业概况 公司注册地址：沈阳市大东区北大营街15号。 公司的注册资本为1000万元。 沈阳通安实业有限公司成立于2005年8月，经营范围： 许可项目：预包装食品零售；一般项目：汽车零部件和机械零部件销售加工；办公用品、日用百货、工艺品（不含金、银制品）、包装箱、料架、金属制品批发、零售；代购机票；洗衣服务；物业管理；废旧金属回收（以上项目国家法律法规规定应经审批的项目除外）；礼仪庆典及会务服务；移动设备充电、维修；房屋租赁；企业投资管理及咨询服务（不含证券）；仓储（不含危险化学品）。 。 三、市场分析和生产纲领 （一）纲领产品的市场需求 本项目的纲领产品是乘用车轮胎、顶衬、蓄电池分装，用户是上海通用北盛汽车有限公司（以下简称通用北盛），上海通用将通用北盛定位生产D2XX、D15、C140、SGM258等车型。 D2XX是美国通用汽车公司在DELTA全球平台上的下一代新车型，将成为上海通用基于“全球平台，欧美技术”推出的最新高端中级车，并以高级轿车的产品实力开创中高级车市场的崭新格局，凭借全球先进科技及造车工艺，突破现有对中级车的定义，真正将性能与舒适融为一体，满足新一代主流中坚追求完美的当代价值观。沈阳通安为通用北盛提供轮胎、顶衬、蓄电池分装装配。 D15是上海通用在目前科鲁兹车型基础上设计更新的替代车型，是通用汽车以打造设计和性能紧凑型标杆车型为目标，整合全球资源开发的新一代作品。作为通用最新的全球紧凑型平台Delta II上下线的产品，该车型将以其前卫的设计风格吸引了人们的视线，其精密的制造工艺使其有望成为紧凑车型的全新标杆。此产品预计年产量为20万台套，SOP预计在2014年4月。 C140是上海通用从韩国引进的雪佛兰品牌科帕奇SUV，有前驱和四驱两种车型。科帕奇可以称得上是雪佛兰第一款全球SUV，它诞生自通用汽车北美最新紧凑型SUV平台，以同平台的北美热销车型雪佛兰Equinox为基础，针对亚洲市场的标准需求重新研发，将最新的雪佛兰SUV科技完美融汇于更为紧凑和刚劲的车身架构中。该款车型2011年底已在通用北盛生产，年产4万辆。 SGM258是上海通用在通用北盛推出的全新别克MPV商用车，这款