龙南客家围屋文化旅游基础设施建设投资项目建议书.docVIP

第一章 项目概述 第一节 项目背景 1、项目名称：龙南客家围屋文化旅游基础设施建设项目 2、建设单位：龙南县旅游局、龙南县文化局 法人代表： 徐成、钟乐耕 可行性报告研究编制依据 （1）、龙南县文化局《工程可行性报告研究委托书》 （2）、龙南县城市建设发展规划（2003—2020年） （3）、龙南县国民经济统计资料（2007年） （4）、龙南县客家围屋保护工程三年规划（2008-2010年） （5）、龙南县旅游发展规划 （6）、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） （7）、江西省文物保护中心《江西龙南县关西新围保护规划》 （8）、江西省文物保护中心《江西龙南县燕翼围保护规划》 （9）、《城市道路工程可行性研究报告组成规定》 （10）、业主提供的其它基础资料 编制原则 （1）遵循龙南县客家围屋文化旅游总体规划的布局，以科学的发展观，结合社会经济发展的实际情况进行方案比选，优化技术路线，力求方案合理； （2）在龙南县客家围屋文化旅游总体规划指导下，结合小城镇综合开发建设工程的要求，根据项目所在地的特点，主要建设工程的开发时序和地区开发规划进行本报告的编制工作； 第二节 项目概况 一、项目建设范围 项目由“三个线区”构成。根据龙南县的地理区位、交通条件和围屋公布情况，把龙南县围屋文化旅游基础设施建设分为三个“线区”：龙关线区覆盖龙南镇、里仁镇、关西镇等乡镇，代表性围屋有关西围、西昌围、沙坝围、渔仔潭围、猫柜围、隘背围、栗园围等十多个围屋；龙小线区覆盖桃江乡、渡江镇、程龙镇等乡镇，代表性围屋景点包括龙江围、曾屋围、马头岭围、新太水围、象塘荷恩堂围、红星（上、中、下）围等围屋建筑群；横黄线区覆盖105国道至九连山沿线乡镇，代表性围屋景点有大坝田心围、南亨昌萌围、临塘黄竹陂圆围、杨村乌石围、杨太围、燕翼围、蔡屋围、坳下围等围屋建筑群。 各围屋点的游客中心、停车场交通线至围屋景点的连通道、围屋步行观景道路医疗卫生服务区陈展场馆供电线路、供排水管线旅游公厕及污水、垃圾处理设施消防设施。km/h技术标准设计，采用一块板型断面，中间动机车道为15米，两侧人行道各3.5米。目前为8米宽公路标准。改造线路全长3000米。 （2）、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米宽三级公路标准建设。 （3）、进入其它围屋道路。均从国道、省道接入，按按7米宽公路标准建设。 （4）、各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽2米，采用卵石、青石、麻条石铺砌。 2、集散广场、停车场 在关西新围、杨村燕翼围、杨村乌石围、里仁粟园围和渡江象塘水围设置较大规模的人流车流集散广场（停车场），沟通附近诸围屋旅游线路。 其它围屋附近建设小型集散广场，具有组织人流、停车功能。 集散广场建设总面积18700平方米。 3、餐饮、商业、医疗服务区 餐饮、商业和医疗服务区一般设置在集散广场周边，其中餐馆、商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品、旅游纪念品等小商品；医疗服务为游客提供急诊救治和常见病诊治，也为当地合作医疗的一个组成部分。本项目在为游客提供服务的同时，也为当地居民提供了较好的就业场所，改善地方社会经济构成。 项目餐饮区建筑面积5600平方米，旅游商品市场建筑面积7700平方米，医疗建筑面积1700平方米。 4、展示陈列馆区 项目在关西新围、栗园围、乌石围、燕翼围、桃江龙光围、渡江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。 展陈场馆一般在围屋内部选择条件合适的场地，进行修缮整理后用。展陈场馆投资分二部分：场馆建筑和设备。 5、水电管网： 旅游景区水电管网按如下标准设计： 供电：景区供电采用附近乡镇供电系统。在中心景点的进电线附近设一10KV高压开闭所。电力线路采用电力电缆埋地供电方式，所有室外杆上变压器均由箱变或室内变配电室取代。 供水：供水系统就近采用镇自来水厂供水，给水管为DN100的镀锌钢管。如远离自来水厂的景点，有条件的引入山泉供水,无条件的采用机井抽取地下水供水，供水水质达到国家有关饮用水标准。 排水：景区结合和保护围屋原有建筑结构风格分别采用雨污分流体制、雨污合流体制。排污干管为d400混凝土管，连接管为d200混凝土管。雨水排放采用明沟方式，排入附近的河道水体，远期埋雨水管，道路上设雨水井。 6、环境卫生设施 旅游区的环卫设施有四类：公厕、垃圾箱、垃圾中转站和污水处理设施。 建设旅游公厕28处，垃圾箱275处，垃圾中转站5处，小型污水处理站3处。 7、消防设施 项目消防设施按如下标准配置： 本项目共设消火栓72处，灭火器444个。烟感报警系统80个，监控系统48个。 三、项目投资估算 序号 工程费用名称 估算金额（万元） 比例 一 建设工程费用 4167.54 83.65% 1 道路工程 878.78 17.64% 2 集散广