交通物流园投资项目建议书.doc

不要删除行尾的分节符，此行不会被打印千万不要删除行尾的分节符，此行不会被打印。在目录上点右键“更新域”，然后“更新整个目录”。打印前，不要忘记把上面“Abstract”这一行后加一空行绪论 课题背景及研究的目的和意义 课题背景 我国社会经济的发展要求物流也得发展必须与其相适应。现代物流已成为跨部门、跨行业、跨地域的以现代科技管理和信息技术为支撑的综合性物流服务。特别是在“十五”期间确定的“逐步提高社会化、专业化物流配送在社会流通中的比重”物流发展总目标，对于我国物流实现向纵深发展起到了积极地推动作用。“十一五”期间我国现代物流发展的战略是到2010年基本简历快捷、高效、安全、方便，并且具有国际核心竞争力的现代物流服务体系，大幅度提高物流的社会化、专业化和现代化水平。 XX市社会经济的发展必须得到现代化物流服务体系的支持。国家“十一五”纲要要求发展物流业，积极拓展生产性服务业，推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，积极发展第三方物流，加强区域物流中心的建设。根据国家产业政策和XX市总体规划，依托中国XX物流中心的规划设计。胶济铁路、济青高速公路及309国道等优越的交通条件，XX交通资产经营有限公司在潍城区胜利街以南，杏乐路以东建设XXXX交通物流园区项目，为XX市社会经济发展提供动力，促进山东半岛经济的快速发展。 研究目的和意义 1．研究目的 通过本文的研究，为投资方进行项目投资决策提供科学依据，可避免盲目决策造成的浪费和损失，以极少的投入间接获取客观的经济效益和社会效益。同时也为物流园建设项目的可行性研究做一些理论上的探索。 2．研究的意义 本文将利用项目管理及可行性研究的相关理论与方法对XXXX交通物流园项目进行可行性研究，对拟建设项目技术上的先进性、适用性，经济合理性、盈利性与实施的可行性和风险性进行全面科学的综合分析，对项目是否可行项目前景作出科学论证，为项目的投资决策提供客观依据。 XXXX交通物流园项目建设符合国家产业发展政策，符合地区政策和发展规划，是增强区域核心竞争力的需要，有利于带动相关产业的发展，促进区域产业结构的合理布局，增加当地就业机会，推动区域经济快速发展，项目的建设符合企业自身发展的需要，有利于提高采购效率，降低采购成本。因此，对该开发项目进行可行性分析研究，对项目的顺利实施具有决定性意义。 综上所述，这项应用研究具有重要的理论和现实意义，可以为XX交通资产经营有限公司后续项目及我国类似项目的开发提供借鉴和参考。 国内外在该方向的研究现状 国外研究现状 美国物流管理协会对物流的定义为：“物流是为满足消费者需求而进行的对原材料、中间库存、最终产品及相关信息从起始地到消费地的有效流动、存储计划、实施与控制过程。”因此现代物流是以满足消费者需求为目标把制造、运输、销售等市场情况统一考虑的战略措施，这与传统物流作为“后勤保障系统”和“销售活动的桥梁”的概念相比已具有更为深层和广泛的含义。 物流园区的概念到目前为止尚没有一个非常明确的界定。在日本被称为“物流团地”(Distributi. nPark)，在德国被称为“货运村” (Freight Village)。在国内有的被称为“物流基地”，如深圳平糊物流基地、浙江传化物流基地；有的被称为“物流中心”，如大连国际物流中心、深圳华南国际物流中心；还有的称“物流园区”，如北京通州物流园区、宁波现代商贸物流园区等等。其定义和内涵也是仁者见仁，智者智。 世界发达国家高度重视物业的发展，推进物流信息化。不断提升物流管理水平，提高物流效率。经过多年的努力，大大降低了全社会物流费用，物流成本占整个国家GDP比例比重不断降低。例如日本全社会物流成本占GDP比重不足11.4%，美国和德国仅为10%，而中国则高达18%以上。 美国政府提出，要在美国本土大陆建设快捷、可靠的运输服务体系，能够快捷、低成本地向美国任何一个地方输送人们所需的商品，以保证美国人民的生活水平和消费质量。 日本政府在本世纪初制定了新的《物流实施大纲》，提出在日本吞吐能力较大的港口建设特大型国际物流中心，布随着经济全球化和信息技术的迅猛发展，企业生产资料的获取与产品营销范围扩大，使得社会生产、物流流通、商品交易及管理方式正在并将继续发生深刻的变革，于此相适应，被普遍认为企业将在降低物质消耗，提高劳动生产率以外的“第三利润源”的现代物流业正在世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料、产成品从起始地至接受地及相关信息的有效流动的全过程，可以将运输、仓储、装卸搬运、流通加工、包装、整理、配送、信息等各方面设施有机的结合，形成完整的供应链，为用户提供过功能、一体化得综合性服务。陆志刚（2009）与产业发展要求相适应的物流园，不仅是物流企业集聚与物流市场的重要载体，还是推动区域经济发展的重要力量。目前，区域经济