年生产铝镁、塑钢、钢木门窗项目20万套新建新建项目可研报告.docVIP

第一章 总论 第一节 项目概述 项目名称：年产铝镁、塑钢、钢木门窗项目20万套新建项目 项目承办单位：科左后旗铝镁门窗制造公司 企业性质：有限责任公司 项目建设地点：科左后旗甘旗卡镇 建设性质：新建 项目负责人：张凤云 建设规模：年产20万套铝镁、塑钢、钢木门窗 资金构成：项目总投资1212.29万元。其中项目建设投资926.84万元，项目流动资金285.45万元。 资金筹措：建设投资926.84万元，全部自筹。项目流动资金285.45万元，全部自筹。 经济效益：项目年销售收入7266.00万元，利润总额1071.30万元，净利润723.15万元，销售税金及附加345.4万元。 建设期：36个月 第二节 编制依据： 一、政策依据 1．国家发展和改革委员会《产业结构指导目录》（2005年本）。 2．《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》。 3．《内蒙古自治区通辽市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》。 4．国家现行的财会、税收制度。 5．建设单位提供的项目有关资料。 二、技术依据： 1.原轻工部颁布的《轻工业建设项目可行研究报告编制内容深度规定》。 2.原国家计委《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》。 3.《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。 4. 《建设项目经济评价方法与参数》。 5．《可行性研究与项目评价》。 第三节 可行性研究的范围 受科左后旗铝镁门窗制造公司的委托，通辽市融信工程造价咨询有限责任公司会同上级有关部门及企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是： 项目建设的必要性； 市场分析； 资源及原辅材料； 厂址； 设计方案； 环境保护、劳动安全卫生； 节能减排 生产组织及劳动定员； 项目实施进度； 投资估算及资金筹措； 财务评价； 第四节 主要建设内容 厂区面积33334㎡，建设内容：门窗车间： 420㎡，库房： 420㎡，职工食堂：200㎡，办公室、展厅：320㎡，职工宿舍：360㎡。设备主要有：精度电脑声控双头割锯，铣床、铣刀、组角机床、V口机床、清洗机床、喷漆房、烤漆房、钢木复合机床、锁位定位机床、玻璃工艺制做机床等。 第五节 项目背景及建设的必要性 一、市场需求背景。随着经济的迅猛发展和1人们经济生活水平的逐步提高，人们对于居住的条件和环境的要求也越来越高，人们已经完全放弃了木制门窗，而转向铝、塑、铝镁、断桥以及钢木复合材料制作的门窗。同时，由于人们对住宅质量的要求而加快了中国房地产业的发展，新房率和更新率都达到了中国有史以来最高的水平，所以，对于门窗的需要量也极大。 二、丰富的生产经验和地区市场的信用与知名度。科左后旗铝镁门窗制造公司通过近十年运作，目前已经成为了通辽地区较大的铝塑门窗生产企业，其产品质量与服务在同行业中有口皆碑，具有很高的知名度与市场信用。随着市场对门窗需求的增加，通辽及其周边市场对我公司门窗的需要也在增加，现有产能已经无法满足市场供应。扩大生产势在必行。 三、产品更新改进的需要。科左后旗铝镁门窗制造公司原有设备只能生产铝、塑两种门窗。但随着市场的发展，铝镁、断桥、钢木等材料的门窗需求量数量增加，这也要求科左后旗铝镁门窗制造公司必要进行改进，以适应市场需要，通过自己良好的市场信誉迅速占领这块未成熟的和需求旺盛的市场。 四、低成本建设期。随着金融危机的发生，国内各类机械、设备及其建筑材料的价格一直处于较低水平，这个时期正是进行项目建设的最好时机。同样的项目，能够以较低的投入实现预期。 第六节 研究结论 一、研究主要结论 本项目产品附加值较高。项目的实施，对于促进本地区经济产业化战略的实施和工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。 财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为40.97%（所得税后，下同），财务净现值285.45万元，投资回收期4.09年(含建设期)。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。 二、存在问题和建议 本项目主要原材料目前都处于较低的价格水平，由此，本项目所采用价格是按近十年排除价格上涨因素所取平均值，这样才能保证本项目财务计算不至于由于原料价格变化失真。 本项目建设期相对较长，建议尽快筹集资金，力争早日开工建设，为此应拟定有效的筹资计划，确保资金早到位、早建设、早投产。 第七节 主要技术经济指标 主要技术经济指标详见附表《主要技术经济指标汇总表》。 序号 项 目 单位 指标 备 注 1 基础数据 　 　 　 1.1 建设规模 万套 20 　 1.2 新增建筑面积 ㎡ 1720 　 1.3 项目定员 人 58 　 1.4 总