重庆市投资土地开发整理项目规化方案.doc

目 录 项目特性表 1 1 综合说明 2 1.1 项目概述 2 1.1.1 项目类型 2 1.1.2 项目性质 2 1.1.3 项目规模 2 1.1.4 项目区位置和范围 2 1.1.5 地貌类型 2 1.1.6 项目区土地权属状况 2 1.1.7 项目新增耕地面积、比例 2 1.2 项目主要建设内容和投资估算 2 1.2.1 项目建设工期 3 1.2.2 项目投资估算 3 1.3 综合结论 4 2 项目背景 5 2.1 重庆市***区简况 5 2.1.1 地理位置 5 2.1.2 地形地貌 5 2.1.3 气候 5 2.1.4 水文地质 6 2.2 项目建设的必要性 8 2.3 可行性研究报告编制依据 9 2.3.1 有关土地整理的法律法规依据 9 2.3.2 有关土地整理的相关政策依据 10 2.3.3 有关土地整理的相关规划依据 10 2.3.4 有关土地整理的工程技术标准、规范、规程、指标等 11 2.3.5 有关土地整理的重要基础资料 11 3 项目区概况 11 3.1 自然条件 11 3.1.1 地形地貌 11 3.1.2 气象 11 3.1.3 土壤 12 3.1.4 作物 13 3.1.5水文与水文地质 13 3.1.6工程地质 14 3.1.7天然建筑材料 14 3.2社会经济状况 16 3.3 自然灾害 17 3.4 土地利用现状 17 3.4.1土地权属 17 3.4.2 土地利用结构 17 3.4.3 土地利用程度 18 3.5 基础设施条件 19 3.5.1 道路交通设施 19 3.5.2 灌溉排水设施 22 3.5.3 电力设施 26 3.5.4 农田保护设施 27 3.6农村居民点建设发展现状 27 3.6.1 居民点分布情况 27 3.6.2 居民点用地结构 27 3.6.3 居民点建设强度 27 4 项目分析 27 4.1 项目的合法性分析 27 4.1.1 法律法规 27 4.1.2 土地利用总体规划和土地开发整理规划 27 4.2 土地利用限制因素分析 28 4.2.1 经济基础薄弱，农业基础设施不配套 28 4.2.2项目区水田排灌困难，旱地水土流失严重 28 4.2.3 项目区遭受伏旱和暴雨较为严重 28 4.3土地适宜性评价 29 4.3.1评价范围 29 4.3.2评价因子选择 29 4.3.3评价因子权重确定 29 4.3.4土地适宜性评价结果 30 4.4标准化柑橘果园建设分析 30 4.5 新增耕地来源分析 36 4.5.1 新增耕地潜力计算 36 4.5.2 其他新增地类占耕地面积计算 37 4.5.3 项目区整理后净增耕地面积计算 39 4.6 水资源分析 39 4.6.1水利工程供水量分析 40 4.6.2水资源供需平衡分析 41 4.6.3水资源供需平衡分析结论 42 4.7公众参与分析 42 5 项目规划方案 43 5.1 规划原则 43 5.2 建设标准 43 5.3 规划方案比选 44 5.3.1 土地平整方案的选择 44 5.3.2 排灌方式的选择 44 5.3.3 选定规划方案 45 5.4 总体布局 46 5.4.1 土地利用布局 46 5.4.2 工程平面布局 46 5.4.3 项目规划图 57 5.4.4 节水措施说明 57 5.4.5整理后土地利用结构 57 6项目建设内容 59 6.1 土地平整工程 59 6.1.1旱地土地平整设计 59 6.1.2水田土地平整设计 59 6.2 农田水利工程 64 6.3 道路工程 77 6.3.1田间道路工程设计 77 6.3.2生产路设计 79 6.4 其他工程 83 7 土地权属调整 83 7.1 土地权属现状 83 7.2 土地权属调整原则 83 7.3 权属调整程序 83 7.3.1 制定权属调整方案 83 7.3.2 权属管理的保障措施 85 8 施工组织方案 85 8.1 施工条件 85 8.1.1 自然条件 85 8.1.2 交通条件 86 8.1.3 电力供应条件 86 8.1.4 物资供应条件 86 8.2建筑材料 86 8.2.1 砼材料 86 8.2.2 砂料 86 8.2.3 条石 87 8.3 施工布置 87 8.3.1 施工道路 87 8.3.2 施工供电 87 8.3.3 混凝土生产系统 87 8.3.4 施工用水 87 8.3.5 钢筋加工、木材加工 87 8.3.6 仓库和堆料场 88 8.3.7 工地布置 88 8.4 主要工程施工 88 8.4.1 土地平整施工 88 8.4.2 道路施工 88 8.4.3 农田水利工程施工 88 8.4.4 质量管理工程 89 8.5施工进度 89 9 实施措施与工程管护 89 9.1实施措施 89 9.1.1 组织机构 89 9.1.