年处理万吨中草药植物提取工程投资策划方案.doc

第一章 总 论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：年处理10000吨中草药植物提取工程 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 本项目由陕西咸阳地杰药业有限公司发起建设。咸阳地杰药业有限公司, 现有高级2人，4人，人公司依托陕西秦巴山脉丰富的中草药植物资源，洁净的天然生态环境等是国内其他地区无可比拟的优势，致力于中药的现代化、产业化。公司所大专院校、科研院所的专家教授建立了技术合作关系，实现了产、学、研相结合，现已掌握几十种产品规格的生产工艺，能生产三十余种中药植物提取产品公司将不断加强中草药提取、分离、纯化等关键生产技术的研发和先进技术的推广应用，促进中药提取物生产向规模化、标准化、商品化发展，提高企业的核心竞争力，加速现代中药产品产业化进程公司拥有具备新产品研发能力的科研队伍，严格而科学的质量管理体系，是能独立进行产品研制开发，掌握有产业核心技术的外向型科技企业，是可信的。。 1.4建设地点、建设单位及建设条件 本项目建设地址位于陕西咸阳市文家村。 项目建设单位为陕西咸阳地杰药业有限公司。 项目建设条件： 1、本项目属新建项目，其目的在于利用西北等地资源优势，扩大生产能力，结合西安、咸阳企业状况，形成产业集群优势。 2、该项目厂址选择在咸阳市文家村，地点位于永平路与沣柳路交汇处，距西安10公里，咸阳国际机场20公里，交通十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往各地。 3、本项目依托陕西咸阳地杰药业有限公司进行建设，道路、通讯、供电、供水等配套设施完善。公司拥有经验丰富的管理、经营人员及技术人员，可满足要求。 因此，本项目的建设条件十分优越。 1.5 建设规模与产品方案 1、建设规模：项目建设净占地面积135.06亩；建设2500吨植物提取物生产线4条, 2、 产品方案：年处理植物及中草药10000吨。年产淫羊藿/厚朴/红景天等各种比例提取物1500吨。 1.6 项目用地指标 土地利用指标如下： 总征地面积：190.83亩（其中净用地135.06亩，代征路用地27.77亩，代征绿化带28亩）。 有效用地面积：90040平方米 单位用地指标：135亩/10000吨=0.0135亩/吨 总建筑面积：61795平方米 投资强度：(固定资产投资4776.84万元+土地2417.2万元)/135.06亩*15=799万元/公顷 容积率：97890平米/90040平米=1.08 建筑密度：57395平米/90040平米=63.74% 行政办公及生活服务设施用地所占比重：6000平米/90040平米=6.7% 绿地面积10800平方米，所占比：12% 上述指标满足陕政办发[2008]25号文件附本《陕西省建设用地指标（2007年版）》的各项要求（对应本项目：投资强度不低于780万元/公顷，容积率不低于1.0，建筑密度不低于45%，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，单位用地指标小于0.0135亩/吨，绿地面积≤14%）。 1.7 总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资 9772.47 万元。其中：建设投资 7679.74万元，建设期利息 134.13万元，流动资金 1958.60 万元。资本金出资 5000.00万元，占总投资比例 51.16%，其中：用于建设投资 4000.00万元，用于流动资金 1000.00 万元。项目债务资金 4772.47万元，占总投资比例 48.84%，其中：建设借款3679.74万元，建期利息134.13万元，流动借款958.60 万元。自有流动资金比例 51.06%。 序号 指 标 名 称 单位 指 标 备 注 1 设 计 规 模 处理原料 t/a 10000 成品 t/a 1500 其中：淫羊霍单甙20% t/a 100 淫羊霍双甙50% t/a 25 和厚朴酚10% t/a 240 厚朴酚2.5% t/a 650 红景天甙2% t/a 350 络赛维3% t/a 110 2 年工作日 天 300 3 公用系统消耗 日耗量 自来水 m3 394 供电 千kWh 14.92 蒸汽 t 302.4 4 “三废”排放量 污水 m3/d 222 药渣、煤渣 t/a 15600 5 年运输量 t/a 16100 其中：运进 t/a 16100 运出 t/a 15860 7 装置定员 人 215 8 项目净用地面积 亩 135.06 9 总建筑面积 m2 61795 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为68.83%，项目资本金净利润率为98.86%，所得税前及税后全部