苏南某乡镇综合体项目立项申请报告.docVIP

目 录 第一部分 项目总论 2 项目概况 2 4 三、项目研究 4 四、项目研究 5 第二部分 项目 6 一、项目位置 6 二、项目总体布局 6 三、项目的平面功能描述指标 7 项目的功能品质 7 项目实施进度 7 8 七、项目地块初勘情况 9 项目 9 第三部分 区域分析 10 一、项目所在区域发展情况 10 所在区域政策及产业环境 12 14 一、所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查 14 15 三、市场价格预测 18 第五部分 项目 19 一、地块特征分析 19 二、项目SWOT分析 20 三、项目定位方案 22 投资估算 23 25 二、项目资金筹措 25 25 第七部分 项目财务 29 一、项目测算期 29 二、项目投入估算 29 三、项目收入估算 30 第八部分 结论和建议 31 一、结论 31 二、存在问题与建议 32 项目总论项目概况1、项目名称项目位置项目周边目前现状 项目周边住宅入住情况： 目前，本项目周边主要以低层次沿街商业为主，面积较大的有“ 世纪联华”、“福客隆 ”数家中型卖场，其次是宅下底商，商业形象混乱。 4、项目性质及主要特点5~6万人。 项目所在地人流、车流量大，是苏南某镇某镇区的商业核心。 5、项目地块面积18,958M2，约28亩。 项目 二、项目总体布局 本项目总面积M2，其中，地上建筑面积M2，地下建筑面积M2