某娱乐城项目可行性研究报告.docVIP

XX“XX娱乐城” 项目可行性研究报告 项目概况 项目投资人、项目总投资 项目投资人：香港XX企业有限公司 XX轻纺市场发展有限公司 XX市XX街道办事处50038.36万元人民币（约5亿元） 2、 项目公司与用资计划 本项目由三个投资方共同组建项目公司，股权分配方案待进一步协商确定。用资计划由两部分组成：一是企业自有资金，二是销售收入用于再投资部分。开发商陆续投入自有资金3亿元，剩余部分由销售收入补充。 3、 项目选址、占地面积 项目四至：项目东临环城东路、气象局； 北沿苎萝东路、新世纪花园住宅小区； 南靠新安家园住宅小区、；西接37亩待开发商业宗地、东兴路。 东北方是规划的行政中心，部分行政机关以在建设中。 西北方向是祥生新世纪广场（台湾大润发卖场）。 项目占地面积：35亩（23500平方米）。东西长180米，南北长140米。 项目建筑面积、建筑层数 项目总建筑面积：97000平方米； 项目主楼地上8层地下1层，附楼9-30层； 地下停车场：200个车位，室外停车场：1200个车位。 项目容积率、建筑密度、绿化率 项目总建筑面积：9.7万平方米 项目容积率：4.13 项目建筑密度：46% 项目绿化率：23% 二、XX市商业地产研究 1、区位优势与交通状况 XX位于浙江省中部，与绍兴、杭州萧山区，嵊州，义乌、东阳，浦江等7个县市区接壤，总面积2318平