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长沙市“都市绿洲”住宅小区项目 可行性评估报告 目录 一、评估报告摘要…………………………………………………… 1 二、房地产项目可行性评估报告…………………………………… 5 第一章、企业资信评估………………………………………… 5 第二章、项目概况评估………………………………………… 12 第三章、市场分析……………………………………………… 16 第四章、项目投资估算及资金来源与筹措评估……………… 26 第五章、项目财务效益评估、指标计算及分析……………… 31 第六章、不确定性分析………………………………………… 35 第七章、第一期项目投入分析及第一笔贷款风险评估……… 38 第八章、结论与建议…………………………………………… 43 三、附表及附件 备查文件目录 1、长沙汇丰置业有限公司章程； 2、长沙汇丰置业有限公司关联企业简介； 3、长沙汇丰置业有限公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《开发资质证书》、《税务登记证》、《贷款证》、《开户核准通知书》； 4、湖南新星有限责任会计师事务所对长沙汇丰置业有限公司注册资本的《验资报告》【湘新会验字（2002）第045号】； 6、长沙汇丰置业有限公司2003-2004年度会计年报和2005年6月会计月报； 7、长沙市规划管理局《建设用地规划许可证》【共3个，编号分别为：出（2002）0165号、新（2003）