沈阳光彩大东方商业物流园建设工程项目可行性研究报告.docVIP

沈阳光彩大东方商业物流园 PAGE PAGE 1 沈阳大东方置业有限公司●营销策划部 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 63 页 目 录 前言 第一章 总论 1.1项目建设背景……………………………………… 6 1.2项目概况……………………………………………10 1.3项目报告编制的依据………………………………12 第二章 项目商业市场环境分析 2.1沈阳市概况…………………………………………14 2.2大东区概况…………………………………………23 2.3周边楼盘及商业配套设施…………………………28 2.4 建材家居市场调研……………………… 33 第三章　物流园区发展现状及趋势 3.1物流园区的内涵……………………………………36 3.2物流园区的功能……………………………………37 3.3物流园区的发展历程和相关经验…………………37 3.4物流园区的建设发展模式…………………………39 3.5物流园区的开发、建设模式分析…………………40 3.6物流园区的发展政策分析…………………………41 3.7 2003年发展情况分析…………………………… 41 第四章 规划设计条件、原则及设计方案 4.1规划场地环境及周边环境………………………45 4.2 总体规划设计原则…………………………… 45 4.3规划布局及业态分布…