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飞龙生活区2号地块开发项目分析 第一节 项目概况 一、具体方位 飞龙生活区2号地块，位于飞龙中路南侧、天山路东侧、飞龙南路北侧。附近有季子郡，绿都·万和城，以及绿都·万和城（三区），同时该地块靠近飞龙体育公园 。 二、主要规划指标 地块名称：飞龙生活区2号地块，出让面积：69789 平方米，出让年限：70，容积率：2.0且≤2.3，用地性质：居住，建筑密度：≤20%，地上附着物：净地。 第二节 项目功能区位分析 一、区位功能定位 该地段位于北部新城南端，北至飞龙中路，南至南湖路，东至长江中路，西至飞龙路，总面积约69789平方米，该地处于常州城市核心区向外拓展与影响最直接的区域。2号生活区靠近季子郡，绿都·万和城，以及绿都·万和城（三区）等小区，诸多小区连成一片，所以可以说该区域成为了一片社区。且该地又邻近常州环城水上游线，新藻江河等风光带，区域优势十分明显。而且该地块附近干道纵横交叉，飞龙路、飞龙中路以及长江中路，交通便捷，所以说该区域是一个十分理想的居住区。 二、区位居住功能基本评价 生态环境评价 小区周围是以金地格林郡,银河湾第一城,绿都·万和城一期，绿都·万和城(二区)，季子郡等住宅为主，新藻江河纵贯南北，常州环城水上游线，且靠近北部新城新藻江河风光带。从整体来说常州位于长江中下游区属于亚热带季风气候，四季分明，十分适宜居住。且常州重污染工业区主要分布在沿江，主要是为