旧工程机械评估与鉴定 第六章评定估算.pptVIP

当被评估工程机械已停产，或是进口工程机械，无法找到现时市场价格时，这是一种很有用的方法，但应用时必须要注意，一定要先检查被评估工程机械的账面购买原价。如果购买原价不准确，则不能用物价指数法。 工程机械价格变动指数是表示工程机械历年价格变动趋势和速度的指标。取值时要选用国家统计部门、物价管理部门或行业协会定期发布和提供的数据，不能选用无依据、不明来源的数据。 （3）二手工程机械重置成本全价的确定 实际工作中，一般根据鉴定估价的经济行为来确定重置成本的全价，具体有以下两种处理方法。 对于以所有权转让为目的的二手工程机械交易经济行为，按评估基准日 被评估工程机械所在地收集的现行市场成交价格作为被评估工程机械的重置成本全价，其他费用略去不计。 对企业产权变动的经济行为（如企业合资、合作和联营，企业分设、合 并和兼并，企业清算，企业租赁等），其重置成本全价除了考虑被评估工程机械的现行市场购置价格以外，还应将国家和地方政府规定对工程机械加收的其他税费一并计入重置成本全价中。 二、应用收益现值法评估 1、计算模型 应用收益现值法求二手工程机械评估值的计算，实际上就是对被评估二手工程机械未来预期收益进行折现的过程。 被评估二手工程机械的评估值等于剩余寿命期内各收益期的收益折现值之和。其基本计算公式为： 式中，P—评估值，元； At—未来第t个收益期的预期收益额，元；