日照市开发区土地集约利用评价研究.pdf

t l III UllllUltl I lLl lUt Y2303761 目 录 摘要……………………………………………………………．．I 1绪论……………………………………………………………．1 1．1研究背景………………………………………………………．1 1．2研究目的与意义…………………………………………………．2 1．3国内外研究现状…………………………………………………．3 1．4研究方法和内容…………………………………………………．4 2研究理论依据……………………………………………………．．5 2．1土地集约利用的内涵………………………………………………5 2．2区位理论………………………………………………………．5 2．3地租、地价理论…………………………………………………．6 2．4生长极理论……………………………………………………．．7 2．5制度变迁理论……………………………………………………7 2．6可持续发展理论…………………………………………………．8 3日照市区域概况……………………………………………………8 3．1自然地理状况……………………………………………………8 3．2经济现状………………………………………………………．9 4日照市开发区土地利用状况调查………………………………………．9 4．1基本信息调查…………………………………………………．．10 4．2土地利用状况调查………………………………………………．10 4．3用地效益调查…………………………………………………．．12 4．4土地供应与保障情况调查…………………………………………．13 4．5管理绩效调查…………………………………………………．．13 4．6典型工业企业调查………………………………………………．14 5日照市开发区土地集约利用评价分析与潜力测算…………………………．15 5．1开发区土地集约利用程度评价………………………………………15 5．2开发区土地集约利用潜力测算………………………………………20 5．3日照市开发区土地集约利用评价综合分析……………………………．．25 6日照市开发区土地利用存在的问题及对策建议……………………………27 6．1开发区土地利用存在的问题………………………………………．．27 6．2集约利用建议与对策……………………………………………．．28 7结论与展望………………………………………………………30 7．1结论…………………………………………………………．30 7．2展望…………………………………………………………．31 参考文献…………………………………………………………．32 致谢……………………………………………………………．．34 日照市丌发区上地集约利用评价研究 摘要 土地是人类赖以生存和发展的基础，土地资源是不可再生的宝贵资源。随着经济的发 展，土地的供应愈加紧张，土地已成为城市经济发展水平的制约因素。节约集约用地，是 建设节约型社会的重要举措，是处理经济建设、资源利用与环境保护关系的必然要求。 本文以日照市经济技术开发区为研究区域，基于土地报酬递减规律、地租地价理论、 区位理论，通过对比分析日照市莒县工业园区、岚山经济开发区、高新技术产业园区、市 北经济开发区四个开发区土地集约利用程度，以及开发区土地利用的现状与特点，应用土 地集约利用的有关理论知识，针对开发区土地利用中存在的问题，提出了相应的对策与建 分，研究成果为促进开发区土地集约利用、缓解用地矛盾提供了重要的依据。 论文共分六部分。首先绪论部分阐述研究背景和研究目的意义，提出了研究的内容和 方法，国内外对土地集约利用研究的动态。第二部分对土地集约利用和开发区的内涵分别 进行了界定，提出了与城市开发区土地集约利用相关的理论。第三部分概述了日照市研究 区域的概况。第四部分通过分析城市日照市开发区土地利用总体现状，依据规程理论对日 照市开发区土地集约利用进行总体评价和潜力