A房地产公司“西园”项目评标方法的研究.pdf

西南交通大学硕士论文 第1页 摘 要 我国的房地产业起步于20世纪80年代中期，经过短短的二十年， 取得了迅速发展，成为国家“十五”规划和国民经济长期发展规划的支 柱产业。 随着房地产行业市场化的进程和竞争的加剧，房地产企业要在市场 上站稳脚跟，就必须强化自己的核心竞争能力，尤其是着眼于针对市场 与客户的研究及资源有效统筹方面的能力。在房地产公司有效统筹那些 利益相关者资源(如分包商等)、原材料资源(如建材等)时，都不能 离开招标投标这一重要手段进行选择与整合，而评标是招投标中最重要 的一环。 ． 首先简单的介绍了A房地产公司的概况、其组织结构状况，分析了 A房地产公司的内外部环境、其竞争的优势与劣势，指出评标是A房地 产公司的核心竞争力之一。然后论述了一般房地产公司项目评标的重要 性、原则和程序，以A房地产公司“西园”项目的某一标段为例具体说 明项目评标的程序以及该项目评标的特点。在此次招标过程中，“西园” 项目采用的是定量综合评标法，为了阐述各种评标方法的使用以及优 劣，论文分别用单项评议法、复合标底评议法、两阶段法、价值工程法 来对“西园”项目进行评标，并进行了对比分析，指出了各种方法的优 缺点。最后提出了运用现代数学方法即层次分析技术来进行评标，与前 几种传统评标方法对比，层次分析技术评标是由招标人根据事物本身的 相对重要性经过计算得出权重值，减少了人为因素的影响，更具有科学 性。 关键词： 房地产“西园’’项目 评标层次分析技术 西南交通大学硕士论文 第1I页 Abstract The reaIestateinour startsinthemiddle country ofthe1980． 20 thereal Throughonly years estatehasobtained quick the andthe development,become inthe ofthenation overa mainstayindustrydeveloping economy oftime． longperiod with the thatthereal Along progress estateturninmarketand the become the realestate wantto worse，if competitions enterprises stand inthe must；enhancetheir firmly market，they owncore