建业地产：2008年年度报告.pdfVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分 內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 * （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：832） 截至2 0 0 8 年1 2 月3 1 日止年度的年度業績公告 摘要 • 營業額增加77%至人民幣32.27億元 •權益持有人應佔純利增加296%至人民幣6.53億元 •每股盈利增加296%至每股人民幣32.67分 • 建議派發末期股息每股11港仙 建業地產股份有限公司（「本公司」或「建業地產」）董事會（「董事會」）欣然宣佈本公司及 其附屬公司（統稱「本集團」）截至2008年12月31 日止年度的綜合業績（「年度業績」）。年 度業績已由本公司審核委員會審閱。 — 1 — 主席報告 尊敬的各位股東： 本人謹代表董事會欣然提呈建業地產截至2008年12月31 日的年度業績。 2008年，美國房地產次級信貸危機引發的金融危機席捲全球，世界主要經濟體正面臨 百年一遇的金融動盪。金融環境、國家宏觀經濟以及巿場景氣、未來收入預期的劇烈 變化，增加了中國房地產市場的不確定性。回顧年內，中國房地產業仍然觀望氣氛濃 重，多個城市房價出現下降，交易量進一步萎縮。 儘管本次金融危機及中國行業形勢惡化為中國房地產發展商帶來諸多負面影響，但本 公司經過近兩年周密籌劃，於2008年6月6 日在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主 板成功上市，募集資金約1.6億美元，逆勢突圍成功，為河南省乃至整個中國中西部地 區在國際資本市場贏得了廣泛讚譽。上市之後，面對房地產市場的困境，本公司繼續 貫徹既定的經營策略，潛心經營，苦練內功。雖然未能擺脫中國房地產市場整體收縮 的影響，但銷售業績仍居河南省第一，市場份額也較2007年穩步擴大。 面對房地產市場的諸多不確定性，本公司認識到，只有把握確定的、久的市場規律， 才是應對市場變化的不變之道。本公司號召全體員工行動起來，以「必須向客戶提供沒 有瑕疵的產品和一流的服務」為宗旨，與客戶一道共同挑剔自身的產品和服務，並努力 提升和改進。 本公司十七年來從未放鬆對產品創新和產品品質的高標準追求，2008年即以全新的「建 業標準」，為建造沒有瑕疵的產品奠定了規範的制度性基礎。 報告期內，本公司致力於搭建全國領先的、獨特的客戶服務平台，推動遍佈河南省的 網絡化社區建設，不斷完善覆蓋全省十八個中等城市的客戶服務體系，為客戶提供一 流的服務。同時，本公司還加大投資，調高服務標準，完善服務體系，提升服務水平。 本公司視人才為最珍貴的企業資源，持續培養和提升員工的職業精神和專業素養，長 期致力於實現企業利益和員工利益的高度統一。在行業調整期，本公司逆勢吸納行業 精英，為實現管理目標提供了人才保障。 本公司成立17年來，一直以穩健投資著稱。在2008年全國百強房地產企業抗風險能力 評比中，本公司位居全國「抗風險能力TOP 10企業」第8位。 — 2 — 儘管面臨房地產市場空前的低潮，本公司始終相信，未來20年，加快城市化進程仍然 是中國社會發展的主旋律，房地產業作為城市化的主要載體，必然長期扮演支柱產業 的角色。在市道暫時低迷之際，憑藉資本實力，我們更得先機。因此，本集團的投資 行為從未停止。2008年6月30 日，本集團取得洛陽世紀華陽項目控股權；2008年7月9 日， 獲得周口市總建築面積50萬平方米的土地開發權；2008年11月21 日，以合營方式組建 商丘建業華潤置業有限公司，將獲得總建築面積33.5萬平方米的土地開發權；2008年12 月22 日進一步增持漯河建業昌建置業有限公司的股權至75% ，加大對漯河市淞江新區地 塊控股權。2008年12月25 日，本集團與鶴壁市政府簽訂協議，近期將實施投資計劃， 從而完成河南省十八個中等城市的企業戰略佈局。 本公司始終牢記「種瓜得瓜，種豆得豆」的生存法則，十七年根植中原，竭力開拓進取。 作為一家區域性的房地產標杆企業，本公司始終將「根植中原、造福百姓」的核心價值 觀融入企業的行為中，並表現出穩健的經營狀態和良好的企業風範。本公司