房地产基础名词解释.doc

房地产基础名词解释 一、关于房地产基础的分析： 1、定义 　　是房产和地产的合称。房产是指建设在土地上的各种房屋，地产是指土地和地下各种基础设施的总称。 　　2、特征 　　房地产位置的固定性使房地产开发带有浓厚的地区性色彩。 　　房地产开发建设周期长、投资大。 　　3、优缺点 　　1)优点 　　收益较高 　　易得到税收方面的好处 　　具有保值增值特征，可在一定程度上抵消通货膨胀 　　2)缺点 　　变现性差 　　投资数额巨大 　　投资回收期长 　　需要专门的知识和经验　　2----3户 优点：1采光好处处朝南。2通风佳，南北通透； 衡量标准：关键还是要看楼房的进深，进深越小越舒服。不超过15米最