西安市西咸新区XX医院建设项目可行性研究报告2013.docVIP

西安市西咸新区XX医院建设项目 可行性研究报告 西安文海工程咨询有限公司 2013年2月 目 录 第一部分 报告正文 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目业主概况 2 1.3 可行性研究报告编制依据及范围 2 1.4 结论和建议 3 1.5 项目主要技术经济指标 5 2 项目建设背景及必要性 6 2.1 项目建设背景 6 2.2 项目建设必要性 7 3 市场需求分析 11 3.1 区域医疗卫生服务需求状况 11 3.2 区域医疗卫生资源发展状况 12 3.3 XX医院现状及前景分析 13 4 建设内容与规模 15 4.1 建设内容 15 4.2 项目建设规模 15 4.3 用地面积 17 5 项目选址和建设条件 18 5.1 项目选址 18 5.2 建设条件 19 6 总平面规划 21 6.1 规划原则 21 6.2 规划设计条件及依据 21 6.3 总体规划布局 21 6.4 交通组织和停车设施 22 6.5 绿化景观设计 23 6.6 主要经济技术指标 23 7 工程建设方案 24 7.1 建筑设计 24 7.2 结构设计 28 7.3 给排水设计 30 7.4 强电设计 33 7.5 弱电设计 37 7.6 采暖通风及空调设计 42 8 节能分析 47 8.1 编制依据 47 8.2 能源消耗状况 48 8.3 节能措施和效果分析 48 8.4 能源消耗指标分析 50 9 环境影响评价和水土保持 51 9.1 环境保护采用标准与规范 51 9.2 项目建设与运营对环境的影响 51 9.3 环境保护措施 52 9.5 综合评价 56 9.6 水土保持 56 10 劳动安全卫生与消防 58 10.1 有关劳动安全卫生与消防的标准 58 10.2 劳动安全卫生保护措施 58 10.3 消防 59 11 组织机构与人力资源配置 66 11.1 组织机构 66 11.2 人力资源配置 66 12 项目实施进度与管理 68 12.1 项目实施进度计划 68 12.2 项目管理 69 13 投资估算及资金筹措 71 13.1 投资估算 71 13.2 资金筹措 72 13.3 资金使用计划 72 14 财务评价 78 14.1 财务评价基础数据与参数选择 78 14.2 收入支出预测 78 14.3 财务效益分析 80 14.5 财务评价结论 83 15 社会效益分析 84 15.1 项目对社会的影响分析 84 15.2 项目与所在地区互适性分析 84 15.3 项目社会风险分析 85 15.4 社会评价结论 85 16 项目招投标 86 16.1 招标工作依据 86 16.2 招标方式 86 16.3 招标内容 86 16.4 招标基本情况 86 16.5 招标工作有关事项建议 87 17 项目风险分析 88 17.1 风险分析概述 88 17.2 项目主要风险因素识别和风险程度分析 88 17.3 防范和降低风险的对策 90 第二部分 附表、附件、附图 1 附表 1.1收支预测表 1.2总成本费用估算表 1.3项目投资现金流量表 1.4财务计划现金流量表 1.5敏感性分析表 2 附件 3 附图 3.1西安市西咸新区XX医院建设项目效果图 3.2西安市西咸新区XX医院建设项目总平面图 1 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：西安市西咸新区XX医院建设项目 2、项目业主：西安市西咸新区XX医院 3、业主性质：非营利性医疗机构 4、项目地址：陕西省西安市沣东新城 5、项目定位：XX医院定位为三级甲等医院，与西安市西咸新区XX建设配套，按照三级甲等医院标准建设。 6、项目建设内容及规模： 建设内容：新建医院门诊、急诊、住院、医技、行政和后勤等用房以及其他辅助设施，建设一个功能布局合理、符合医疗流程的现代化的新医院。 建设规模：项目总床位数拟设置1200张，其中一期800张、二期400张。建设用地129800平方米。项目总建筑面积拟为137790平方米，其中地下建筑面积20000平方米。 项目按照“一次规划、分期实施”原则建设，其中， 一期工程：建筑面积110270平方米，包括医疗综合楼（包含门急诊、医技、住院功能）98470平方米（含地下20000平方米）、传染楼3800平方米、行政后勤楼8000平方米。 二期工程：建筑面积27520平方米，包括住院楼21520平方米，科研楼6000平方米。 7、投资规模：项目建设总投资58765万元，其中一期建设投资47209万元；二期建设投资11556万元。 1.2 项目业主概况 XX医院