建筑物区分所有权登记亟待研究.pdfVIP

一 、 建 筑 物 区分 所 有权 登 记 存在 的主要 问题 主 共 有 的公 共 场 所 、 公用 设 施 和 物 业 服 务 用 房 ， 应 在 1． 建筑 区划 内业 主 共 有 的公 共 场 所 、 公 用 设施 和 房屋 初 始 登 记 时单 独 记 载 ， 建立 登 记 簿 并 与 建筑 区划 物业 服 务用 房等 共 有 部 分界 定 不清 内房 屋基 本 单 元 的登记 簿 形 成 关 联 。 共 有 部 分 的登记 《 法 》 ： “ 区 、 如 何 立 与 专 有 部 分 的登 记 簿 通 过 何 形 式 形 成 物 权 规 定 建筑 划 内的其 他 公共 场 所 公 簿 建 种 ” 施 业 ， 属 于 业 主 共 有 。 《 屋 登 记 关 联 尚未 明确 。 用 设 和 物 服 务用 房 房 “ 法 》 ： 房地 产 开 发 企 业 屋 初 登 4 ． 其 他一 些 具 体 问题 办 规 定 申请 房 所 有 权 始 记 ， 全 业 主 如 的性 题 ， 共 同共 还 是 按 共 ；分 时 应 当对 建筑 区划 内依 法 属 于 体 共 有 的公 共 有 质 问 有 份 有 一 一 共场 所 、 公 用 设 施和 物 业 服 务用 房 等 房 屋 并 申请 登 期 开 发 如 何 登 记 ； 个 业 主 分 割 转 让 、 多个 业 主 收购 ” 一 记 。 物业 服 务用 房 由物 业 服 务行 政 主 管部 门依法 确 合 如 何 变 更 等 。 一 二 认 ， 登记 时 般 没 有 问题 。 公共 场 所 、 公