南府遗址旅游配套基础设施项目备案可研商业计划书.docVIP

XX县XX乡 XX南府遗址旅游配套基础设施项目 可行性研究报告 XX工程咨询公司 二0一二年十二月 目 录 第1章 总 论 4 1.1 项目名称、业主与编制单位 4 1.2 编制依据与范围 4 1.3 项目概况 5 1.4 结论与建议 7 第2章 建设背景及必要性 9 2.1 项目提出的背景 9 2.2 建设的必要性 9 第3章 旅游资源评价 12 3.1XX乡基本情况 12 3.2项目区域旅游资源概况 13 3.3自然旅游资源 14 3.4旅游资源评价 19 第4章 建设需求分析 20 4.1 旅游市场现状及发展趋势 20 4.2 本项目市场前景 23 第5章 场址及建设条件 27 5.1建设场址 27 5.2建设条件 27 第6章 建设工程方案 35 6.1 建设内容 35 6.2项目实施方案 36 第7章? 节能与节水措施 38 7.1节能 38 7.2节水 40 7.3项目综合耗能 41 第8章 环境保护 43 8.1 环境现状 43 8.2 项目执行的污染物排放标准 43 8.3 项目对环境的影响 43 8.4 环境保护措施 45 8.5 建议 46 第9章 项目管理及招投标 47 9.1项目业主 47 9.2 组织机构 47 9.3 劳动定员 48 9.4 人员培训 49 9.5 项目实施管理 49 9.6 招投标初步方案 51 第10章 实施进度 53 10.1编制原则 53 10.2实施条件 53 10.3实施进度安排 53 第11章 投资估算及资金筹措 56 11.1投资估算依据及说明 56 11.2项目总投资 57 11.3总投资分年计划 57 11.4资金筹措 58 第12章 财务评价 59 12.1财务评价依据及方法 59 12.2基础数据 59 12.3财务评价效益指标 63 12.4不确定性分析 63 12.5财务评价结论 64 第13章? 社会效益分析 65 13.1社会影响效果分析 65 13.2互适性分析 67 13.3社会风险及对策分析 68 13.4社会评价结论 69 第14章? 结论与建议 69 14.1方案总体描述 69 14.2结论 70 14.3建议 71 第1章 总 论 1.1 项目名称、业主与编制单位 1.1.1项目名称 XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项目 1.1.2项目业主 名称：XX县XX乡人民政府　 法定代表人： 手机号码： 联系人： 手机号码： 1.1.3可行性研究报告编制单位 XX工程咨询公司 1.2 编制依据与范围 1.2.1编制依据 (1)《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日） (2)《国家“十二.五”文化和自然遗产保护设施建设规划》 (3)《国务院关于印发服务业发展十二.五规划的通知》（国发〔2012〕62号） (4)《湖北省风景名胜区管理办法》（湖北省人民政府令[第123号]） (5)《湖北省旅游发展总体规划》 (6)《鄂西生态文化旅游圈发展“十二.五”规划》（湖北省人民政府2012年6月27日） (7)《XX县“十二.五”规划纲要》 (8)《XX县“十二.五”旅游发展规划》 (9)XX县发改局关于《XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项目立项的批复》（鹤发改社［2012］98号） (10)《投资项目可行性研究指南》 (11)《建设项目经济评价方法与参数》第三版 (12)业主提供的相关基础资料及数据 1.2.2报告编制范围 本报告着重对XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1.3 项目概况 1.3.1建设地址 项目位于XX县城东部，距县城公路里程82公里的XX乡金钟村大荒坝，总占地面积1.3公顷，其中耕地0.91公顷，未利用地0.39公顷。 1.3.2建设内容 XX县XX乡XX南府遗址旅游配套基础设施主要建设内容为：游客中心、满堂音非物质文化交流中心、住宿餐饮、生态停车广场、道路栏杆、垃圾箱、排水、旅游公厕、XX坪老街革命旧址群保护、土司南府骡马古道复建等配套基础设施建设。 游客中心建设工程：占地面积3000平方米，建筑面积2800平方米，由咨询服务中心、行政管理服务中心、游客服务中心构成。主要功能设置为住宿餐饮、景区介绍、旅游咨询、旅程信息、导游、休息、通讯、邮电、便民服务、景区形象展示、投诉处理和安全提示及医疗救助。 满堂音非物质文化交流中心：占地面积1000平方米，建筑面积800平方米，形成以满堂音非物质文化交流为主，兼有土司文化、红色文化、山村生态文化交流的综合平台。 集散广场相关附属设施：建成2000平方米