2008年江西上饶县中央一品“万元置业”活动方案.docVIP

中央一品 “万元置业”活动方案 深卓赣（策）字081113 深圳（香港）卓力置业 2008年11月 一、活动背景 ●全球金融危机，房产、股市、相关产业动荡期间，整个上饶房产销售处于低谷状态，消费者在市场中持币观望心理日渐加强； ●本项目本月来访量及成交量较低； ●10月中旬国家出台的救市政策，给市场加重了观望影响，上饶县政府救市政策尚未出台，目前的房产形势让大多客户处于等待状态，期望政府能更加大救市的力度； 二、中央一品目前销售情况统计： 栋号总套数已售套数未售套数销售率196672970%22112957%368511775%472591382%总计：2571896874% 总结： 目前项目所剩房源以高楼层及低楼层的为主，低楼屋价格优势较大，但相应的视线、采光及通风效果也较差；而高楼层的价格相对较高，目前的市场条件下客户关注以价格因素为主； 项目剩余房源的均价为2192元/平方，其中小高层均价：2098元/平方，高层均价：2244元/平方，项目房源平均每套价格在30万以上，首付及月还款压力较大； 顶层住宅以小面积为主，但单价相应较高，喜爱小面积的客户大多经济承受能力能力相应较低，因此顶层住宅销售较差； 上饶县目前部份楼盘打折及优惠额度较大，因此扰乱了许多购房者的心理，用低价格吸引也购房者的目光，同时也加深了