新村二期工程项目可行性研究报告(包括居住区,村民活动中心、购物中心、卫生室等配套设施).docVIP

目 录 一、总 论 5 （一）项目背景 5 (二)项目概况 7 （三）项目提出的背景 8 （四）项目编制依据及原则 10 二、选 址 方 案 12 （一）选址原则 12 （二）选址方案 12 （三）选址条件 12 （四）建设条件 12 三、项目规划方案和建设内容 21 （一）项目规划 21 （二）主要建设内容 22 四、工程技术方案 24 （一）居民住房工程 24 （二）公用工程 28 五、结 构 设 计 34 （一）结构设计依据 34 （二）基本技术参数 34 （三）结构设计 35 （四）结构计算 35 （五）供配电设计： 36 （六）防雷与接地： 36 （七）有线电视系统： 36 （八）电话及宽带网络系统： 37 （九）综合布线系统： 37 六、给排水设计 38 （一）设计依据 38 （二）设计范围 38 （三）室外给水设计 38 （四）室外排水设计 39 （五）管材及接口 39 （六）隔振与防噪 39 （七 ）节水、节能环保措施 39 （八）消防水池设置 40 七、消 防 专 篇 41 （一）建筑消防设计 41 （二）给排水消防设计 41 （三）电气消防设计 42 八、节能、节水 44 (一)概述 44 （二）建筑节能设计 44 （三）电气节能环保设计 44 （四）暖通节能环保设计 45 (五)节能、节水措施 45 九、环 境 保 护 47 (一)项目环境保护执行的法规、标准 47 (二)项目的生态评价 47 (三)环境保护措施 48 十、工程建设与管理 50 十一、项目实施进度和方案 51 （一）项目实施进度 51 （二）实施方案 51 十二、投资估算和资金筹措 52 （一）投资估算 52 （二）投资估算与资金筹措 53 （三）编制说明 54 十三、工 程 招 标 55 （一）发包方式 55 （二）招标组织形式 55 （三）招标方式 56 （四）本项目招标形式和招标内容 57 十四、社会效益分析 59 十五、结论与建议 60 （一）结论 60 （二）建议 60 一、总 论 （一）建设单位概况 1、项目名称：XX镇XX某新村二期工程项目 2、承办单位概况： (1)单位名称：XX县XX镇政府 (2)法定代表人： (3)联系人： 联系电话： 3、承办单位概况 XX镇隶属于安徽省XX市XX县，是江淮地区远近闻名的古茶镇，位于距XX县城西南37公里处的浍河（古称涣水）北岸。该镇是一座历史悠久的古城。南朝梁属于XX郡，隋唐时于此置XX县。蒙古至元二年（公元1265年）废县，是XX市置县时间最长的城镇。安徽省历史文化名镇，省级历史文化保护区，XX市发展次中心，XX市南部中心城，黄淮海经济区百佳名镇。全镇辖19个村，总面积168平方公里，2007年统计人口：XX镇总人口8.9万人。[1] XX镇位于XX市XX县西南35公里的浍河两岸，现为全国500家小城镇建设试点镇，省综合改革试点镇，全省200家中心镇，安徽省历史文化名镇，省级历史文化保护区，XX市发展次中心，黄淮海经济区百佳名镇。 全镇总面积168平方公里，总人口8.9万人，城区道路、给排水、路灯照明、电讯、电力、广播、电视等基础设施配套，中央、省、市、县驻临单位56家，教育、卫生、金融等机构齐全。青阜铁路、202省道肖淮公路及浍河、包河境内通过，公路、铁路、水路三位一体、四通八达，XX火车站为来临客商提供了极大的便利。繁荣的市场、丰富的资源已使XX成为商家的必争之地。城内现有粮油、蔬果、皮毛、建材、小商品等五个批发市场，是XX平原最大的小麦、玉米、黄豆、花生、芝麻、绿豆等农产品聚散基地。丰富的矿藏使得XX成为百里煤城的腹地，随着XX煤田的南迁，XX将成为为煤服务的三产中心，辐射周边近百家采矿企业。得天独厚的旅游资源是我们XX人民的宝贵财富，如：两庵、四寺、九阁、十八庙、两堂对两馆、十二景地配四泉等有待于我们进一步去开发，在六十多处景点之中，现存国家级文物保护单位两处：古城墙和淮海战役总前委指挥部旧址---文昌宫；省、市、县级文物保护单位十余处：观星台、蹇叔墓、李沃子汉墓群、码头汉墓群、浍河沿陶圈井、城西元代墓群、张晋亨墓，城西宋代窑址、山西会馆、城隍庙、慈云庵等一些碑刻石雕等。改革开放二十多年来，XX的经济和社会事业取得了长足的发展，经济实力和人民生活水平不断提高。为使我镇经济健康、有序、快速地发展，必须坚持走以工强镇之路，实施招商引资战略。我们将以优惠的政策、优美的环境诚招天下宾朋前来旅游观光、投资兴业。 (二)项目概况 1、项目总投资 项目总投资7500万元。 （2）资金筹措：计划投资7500万元，由村民自筹资金。 2、占地面积： 项目占地面积126654平方米，约190亩。 3、建筑规模及内容 建筑面积总面积55000平方米。其中： （1）居民住房建筑面积53000