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XX县XX乡XX村水果批发市场 项目建议书 （代可行性研究报告） XX县农业局 2014年1月12日 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 一、项目名称及类别 1 二、项目实施单位： 1 三、管理使用单位： 1 四、项目编制依据 1 五、项目编制原则 2 六、项目研究范围 2 七、项目提出的理由及必要性 2 第二节 项目概况 5 一、项目建设地点 5 二、项目建设目标 5 三、项目建设主要条件 6 四、主要技术经济指标 6 第二章 市场分析 7 第一节 市场分析 7 一、XX县市场现状。 7 二、市场优势 7 第二节 XX县水果专业批发市场建设的前景分析 8 第三章　项目建设规模及内容 9 第一节 建设规模 9 第二节 建设内容 9 第四章　项目场址 10 第一节 场址现状 10 一、场址地点与地理位置 10 二、场址土地权属类别及占地面积 10 第二节 场址建设条件 10 一、工程地质及水文地质条件 10 二、周边建筑物与环境条件 10 三、交通条件 11 四、公共设施条件 11 五、征地条件 12 六、施工条件 12 第五章 项目建设方案 13 第一节 建筑设计的指导思想与原则 13 第二节 总平面布置方案 13 第三节 工程技术方案 14 第六章 环境保护与节能措施 17 第一节 环境保护 17 第二节 节能措施 19 第七章 项目组织与管理 21 第一节 项目组织 21 第二节 项目实施进度安排 21 第三节 组织管理 21 第四节 组织机构及人员配备 22 第八章 项目招投标 22 一、招标工作的组织 22 二、项目招标的范围 22 三、投标的条件 22 四、招标方式 23 第九章 投资估算和资金筹措 23 第一节 估算依据及说明 23 第二节 投资估算 24 第三节 资金筹措 26 第十章 项目财务分析与评价 26 第一节 有关说明 26 第二节 基础计算参数 26 一、项目营业收入 26 二、市场管理人员工资及福利 26 三、折旧、摊销及修理费用 27 四、管理费用 27 五、税金 27 第三节 项目的营业收入、成本、利润及税金测算 28 一、营业收入 28 二、成本及利润计算 28 三、税金计算 28 第四节 项目盈利能力分析 28 第五节 风险分析 29 一、盈亏平衡分析 29 二、敏感性分析 29 第六节 评价结论 30 第十一章 项目社会效益分析 31 第一节 社会影响效果分析 31 第二节 社会适应性分析 31 第三节 社会评价结论 31 第十二章　结论与建议 32 一、结论 32 二、建议 32 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称及类别 1、项目名称：XX县XX乡XX村水果批发市场建设项目 2、项目类别：农业基础设施类 二、项目实施单位：XX县农业局 XX县农业局，全局股站所共计25个，其中：畜牧部门7个股室，农业部门15个股室，农机3个股室；干部职工113人，其中：副科级领导干部以上13人，行政及参公人数31人，事业人员72人（高级职称3人，中级职称25人，初级职称44人）。 三、管理使用单位：XX县XX乡XX村民委员会 本项目建成后的管理使用单位为XX乡XX村村民委员会，全村总面积16平方公里，耕地2055亩，辖13组8个自然寨的455户、1848人，劳动力651人，项目区为XX县精品水果现代高效农业产业示范园区核心区，已发展水果种植21000亩，其中红阳猕猴桃10160亩，紫秋葡萄8000亩，其它2000多亩。挂果面积3050亩，产量2000余吨。组建有XX县XX经济果林专业合作社，发展果树种植大户70多户，合作社及种植大户已建立水果基地5680亩。 四、项目编制依据 1、《产业结构调整指导目录(2011年本)》； 2、《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发[2012]2号）； 3、中共贵州省委 贵州省人民政府《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的实施意见》（黔党发[2008]1号） 4、中共贵州省委、贵州省人民政府关于贯彻落实《中国农村扶贫开发纲要(2011—2020年)》的实施意见(黔党发〔2012〕3号； 5、《XX县国民经济和社会发展十二五规划纲要》； 6、《XX县特色产业发展规划（2011—2015）》； 7、《XX县精品水果现代高效农业产业示范园区建设规划（2013—2017）》。 五、项目编制原则 1、编制该项目项目建议书，以国家有关法规政策及精品水果流通创收为导向,以建设项目经济评价方法与参数为标准,引导水果种植结构的调整和产业升级，节约资源、保护环境，着力推进农业现代化、规范市场经济秩序。 2、根据市场需求，利用XX县资源