投资松鸣岩森林公园项目商业计划书.docVIP

关于投资开发***省***县松鸣岩森林公园项目的 商业计划书 项目名称 ***省***县松鸣岩森林公园 项目单位 地 址 电 话 传 真 电子邮件 联 系 人 深圳市丰浩投资发展股份有限公司 二零一零年十月 信 息 资 料 承 诺 第一部分 项目介绍 我公司本次拟投资经营项目若成功得到政府许可,拟将陆续投入资金1.2—1.5亿元, 主要用于下述项目： ????1. 旅游景区更新改造及扩建 ???? 随着新开发的旅游项目不断投入营运,旅客旅游内容增多,活动范围扩大, 对景区观赏量随之增大,观光时间随之延长,对旅游景区的需求必然增长。公司拟投资1000 万元人民币,用于更新改造现有景区用于旅游接待。 改造松鸣岩景区正门； 改造松鸣岩景区正门广场及停车场； 更新登山阶梯，修建安全护栏，开辟沿山小径； 建步行文化长廊，主要介绍***风土人情、史前文物、历史名人等； 新建设施周边的绿化及苗圃修葺。 ????项目完成后,预计每年可新增销售收入320万元,利润110万元, 项目投资回收期为9.72年,内部收益率为8.51%。 ????该项目有待与***县政府协商后经***县经贸委批准。 ???? 2.旅游船更新改造 ????为适应旅游市场发展的需要,提高装备质量,为游客创造一种全新游览环境, 提高游览舒适程度及公司获利能力, 我公司拟对原森林公园陈旧老化的游船进行必要的更新改造,通过提高装备质量及建立人性化的船内空间格局,从外观、内置改变设计思路,为游客创造一种真正的游览环境, 保证公司旅游营运业务不断发展和完善。 ????项目总投资300万元,项目主要内容为：更新25艘10客位豪华游艇,25艘10客位标准游艇,10艘8客位超豪华游艇，。 ????项目完成后,预计每年可新增销售收入140万元,投资回收期2.1年,投资利润率63.33%。 该项目有待与***县政府协商后经***县经贸委批准。 ????3.环城旅游观光巴士项目 ????为给零散游客、短途逗留游客和低消费游客游览***县各景点提供方便、快捷、经济的交通工具而实施本项目。 ???? 项目内容：新购置50座以上大巴20辆,沿线站点建设。 ???? 项目建设期一年。项目总投资1519.6 万元。 项目建成后预计年新增销售收入 615.75万元、税后利润308.5万元,投资回收期4.92年,投资利润率19.25%。 ????该项目有待与***县政府协商后经***县经贸委批准。 ???? 4.水上娱乐项目 ???? 利用综合环境治理,将松鸣岩区段开阔的水面开通联接，拟以景点的水上观光为主,增加夜游内容；利用宽阔水面,开展垂钓游、橡皮艇漂流等水上娱乐项目,使游客在便捷的水上交通途中更好地领略到西北泉城独特的山水景色。 ???? 具体的建设内容为： ???? （1）建七个总面积为1200平方米的水上观光专用小型码头； ???? （2）购置垂钓木舟、橡皮艇各30艘； ???? （3）建2000平米的旅游服务设施； 对6000平米的周边环境进行园艺绿化整治； 配套购置漂流娱乐设施。 ???? 项目的建设期约为一年。 ???? 项目总投资为1300万元。项目建成后,预计年新增销售收入800万元、 税后利润460.52万元,投资回收期为3.53年,内部收益率为36.01%, 投资利润率为 32.30%。 ????该项目有待与***县政府协商后经***县经贸委批准。 ???? 5、松鸣岩温泉水会投资项目 ????配套开发户外温泉、室内温泉、大型水会、室内高尔夫、室内恒温泳池等新型娱乐健身项目。 ???? 具体的建设内容为： 建户外温泉、大型水会、室内恒温泳池及与之配套经营的健身康体中心； 建半室内高尔夫练习游乐场一座； 建自助量贩式KTV； 相关附属设施及进口水疗设备二套。 ???? 松鸣岩温泉水会的建设工期约为三年。 ???? 项目总投资约为3000万元。项目建成后,预计可新增年销售收入2100 万元。项目投资回收期1.4年,内部收益率78.01%, 平均投资利润率 72.89%。 ?????该项目有待与***县政府协商后经***县经贸委、***县文化局批准。 ???? 6、松鸣岩美食广场投资项目 ???? 依托松鸣岩天秀物灵之地，在松鸣岩用餐即是人生之美，又是极佳观景地。登顶俯瞰,云山水月、叠彩翠林、幽水泛波等美景尽收眼底。为充分利用这一地理优势,公司拟建设观景西餐厅一间，并在周边建美食一条街，以西北小吃为主。力争创造以美景、美乐、美食为主题的精品餐厅,打造以风土、风俗、风情为特色的美食广场，吸引游人及城市居民进景区消费。 ???? 具体建设内容为： ???? （1）改建1500平方米的通透玻璃墙高级餐厅； ???? （2）建天顶花园、露天咖啡