圣托里尼二期工程22#楼分户验收方案(永川).docVIP

目 录 一、工程概况： 2 二、编制依据： 2 三、分户验收的条件： 3 四、分户验收前的准备工作： 3 （一）技术准备： 3 （二）资料准备： 3 （三）确定分户验收小组成员：（在地基与基础分部验收前组成） 3 （四）分户验收内容： 3 （五）配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具： 4 （六）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作； 4 （七）作好通水，通电的准备工作。 4 五、分户验收的组织和程序： 4 六、分户验收合格的评价： 5 （一）分户验收合格的评价 5 （二）分户验收不合格的处理 5 七、分户验收项目： 5 （一）建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝 5 （二）门窗质量 8 （三）栏杆、护栏质量 10 （四）防水工程 11 （五）室内主要空间尺寸 11 （六）建筑给排水工程 12 （七）建筑电气工程 13 （八）建筑节能和空调工程 15 （九）其它 15 八、分户验收测点的标记与保留： 16 附件： 16 一、工程概况： 工程名称：重庆市永川嘉和·圣托里尼二期工程22#楼 工程地点：重庆市永川区凤凰湖工业园区内 建设单位：重庆大仁房地产开发有限公司 设计单位：中国煤碳科工集团重庆设计研究院 监理单位：重庆双源建设监理咨询有限公司 勘察单位：成都兴蜀勘察基础工程公司 施工单位：重庆市厦坤建设（集团）有限公司 建设规模：总建筑面积21588.36m2，檐口高度96.000m，建筑层数地上32层，地下1层。 二、编制依据： 1．《住宅建筑规范》 （GB50368-2005） 2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204-2011） 3.《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2011） 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2002） 5.《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2010） 6.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 7.《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 8.《建筑节能工程施工质量验收规范》 （GB50411-2007） 9．《智能建筑工程质量验收规范》 （GB50339-2003） 10.《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002） 11.《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2011） 12.《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2002） 13．《重庆市住宅工程质量分户验收实施指南》 （第二号） 14．本工程《施工合同》、《招标文件》、《施工图纸》等 三、分户验收的条件： （一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容； （二）所含（子）分部工程的质量验收合格； （三）工程质量控制资料完整； （四）有关安全和功能的检测资料完整。 注：在主体结构施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 四、分户验收前的准备工作： （一）技术准备： 1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。 2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 （二）资料准备： 1、分户验收的相关资料的准备。 2、分户验收填写的表格和资料。 （三）确定分户验收小组成员：（在地基与基础分部验收前组成） 组 长—— 姚兴 副组长—— 赵清明、陈鹏、杨忠义、物业公司经理 成 员——何瑞武、朱飞霄、戴荣林、陈刚、张安福、陈宇、隆炼、周鹏等 （四）分户验收内容： 1、楼地面、墙面和顶棚 2、门窗质量 3、栏杆、护栏质量 4、防水工程 5、室内主要空间尺寸 6、建筑给排水质量 7、建筑电气工程 8、建筑节能和空调工程 9、其它 （五）配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具： 板厚仪；激光测距仪；标记章；5m卷尺等。 （六）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作。 （七）作好通水，通电的准备工作。 五、分户验收的组织和程序 （一）建设单位组织监理、施工单位确定分户验收小组人员。分户验收小组组长为建设单位项目负责人（姚兴），副组长为施工单位项目经理（杨忠义）和监理单位项目总监（陈鹏），检查人员由各单位相关工作人员组成。已选定物业公司的，物业公司应当参加分户验收工作； （二）分户验收小组应根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明； （三）分户验收小组按照国家有关规范和市建设工程质量监督总站确定的分户验收具体项目及实施细则，对本办法