剪力墙结构精装修工程施工策划书.doc

第一章 施工策划书总说明 一、工程概述 本工程位于XX市XX区香河园路1号，本工程为剪力墙结构，抗震烈度8级，建筑面积32696M2，其中地上26层，建筑面积29164 M2，地下3层，建筑面积3532 M2，工程防火等级一级。 建设单位：XXXX房地产经营开发有限责任公司。 设计单位：XXXX建筑设计有限公司 本工程工程量大，工期紧，质量标准要求高，特别是精装修阶段，施工时间相当紧张。 二、施工单位介绍 XX中建华腾装饰公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备及丰富施工经验的专业施工企业。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。由我公司承建的许多工程获得了很高的社会评价，例如中国国际贸易中心获中建总公司优质工程金奖，XX燕莎中心工程获建筑工程鲁班奖，新侨饭店获国家优质奖、XX市长城杯，大连森茂大厦获辽宁省优质装饰工程。九九年我公司施工的北大图书馆新馆又获XX市优良装饰工程、工商银行总行营业办公楼工程获九八年度鲁班参建奖、国贸二期工程获九九年度鲁班参建奖。另外，我公司还多次受到中装协、市装协、中建总公司及局集团的表彰，在装饰领域内享有较高声誉。所以我公司对承建本工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、信守合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成。 我公司在收到工程装修施工图纸，组织了各类专业技术人员对施工图进行了细致的研究和探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，确定工程的质量目标实现及工程总工期在业主规定的时间内完成，是有充分的把握。为使本工程能够满足业主的整体要求，照以往经验，我方制定出详细的协调措施、符合实际要求的施工总体策划，为本工程的各项目标的实现提供了有利的保障。 我公司将依靠公司的综合实力，本着“诚信为本，求真务实”之宗旨，将依靠经验丰富的工程管理人员组成工程项目经理部，在室内设计师之指导下，为业主创精品工程！我公司将严格按照ISO9001质量管理和质量保证体系进行管理，贯彻我公司的质量方针： “用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品” 三、综合施工保障能力： 3.1设计能力： 我公司具有装饰设计甲级资质，目前拥有二十余名设计师，具有较丰富的设计及施工经验，能完成各种类型、各种难度的建筑设计任务。为了保证本工程现场施工顺利进行，针对该项目工程特点，我公司将成立专门设计小组，深刻理解工程总设计方案设计意图，完善施工图纸。我公司对该工程具有很强的设计保障能力，能够满足工程需要。我公司的电脑施工图设计应用在许多项目的工程设计中，为工程的顺利进展起到了不可忽视的作用。 3.2技术管理能力： 我公司对项目的技术管理采取程序化管理的运作方式，对本项目配备具有在大项目从事技术管理工作经验丰富的专业技术人员，技术管理工作包括:编制合格的各分项工程专项方案，对施工图纸参与会审或自审，进场施工后，根据现场情况，制定合理的人机料进场计划，编制月施工进度计划，针对工程特点制定预防措施，并对方案及计划实施进行控制和实施检查，对技术资料进行控制，包括对技术资料的汇总、整理、归档，制定工程的关键过程和关键过程的关键工序，制定关键过程的重点控制方法和措施，针对施工质量存在的不合格进行阶段性的纠正措施。因此在施工过程中，我公司完全有相应的技术能力保证本工程的顺利运作. 3.3加工能力: 本公司拥有国内最先进的木材干燥设备及冷、热压设备，及一大批从德国、意大利、日本、美国、台湾、香港进口的装饰施工机具，并拥有一个占地10000平方米，建筑面积近4000平方米的木制品加工厂，具备了工程项目各种装饰要求的从加工制作到安装的先进施工工具和设备。 四、关于工程精装修理解 4．1关于工程工期 确保精装修工程在前期充分的准备过程中，积极组织，提前插入，并在规定日期大面积开工，保证在规定日期或提前完成。 一旦土建工程具有样板施工条件，本公司将立即委派有关专业工程技术人员、设计人员进驻现场，进行装饰施工的前期准备工作，以利工程顺利进行。本着抓前不抓后的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。 4．2关于工程质量 优质快速完成本工程，对树立业主及本公司的良好形象均具有重要意义。本工程将列入本公司的重点创优目标项目工程，使该工程在质量管理和质量水平上都能确保一流，为整个工程创优打下扎实基础，本工程的质量目标为：创XX市“长城杯”工程，达到XX市《高级建筑装饰工程质量评定标准》优良标准。 4．3项目经理部管理体系 我公司采取管理模式---“总部服务控制，项目授权管理，加工制作保障，社会协力合作”。我公司已充分认