商务中心（生活超市）建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：XX商务中心（生活超市）建设项目 建设单位：XX市XX置业有限公司(盖章) 编制日期：2014年7月23日 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况 项目名称 XX商务中心（生活超市）建设项目 建设单位 XX市XX置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 (平方米) 19700 绿化面积 (平方米) 3940 总投资 (万元) 31200.9 其中：环保 投资(万元) 300 环保投资占总投资比例 0.96% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2017年4月 项目建设背景 XX市XX置业有限公司是一家以房地产开发、销售的现代化企业集团。公司成立于2013年3月25日，注册资本1000万元。现拟投资31200.9万元建设XX商务中心（生活超市）建设项目。 近几年XX市房价快速增长，由2006年的2700元每平方米上涨到约6000元每平方米，任城区房价也是一路飞涨，目前平均房价为5500元每平方米。任城区规模不断扩大，住房需求进一步增加，房价也将呈现稳中有升的态势。XX市XX置业有限公司现投资31200.9万元在XX任城区王母阁片区内，XX公园西侧与铁北路交叉口西南面建设XX商务中心（生活超市）建设项目。 一、建设地点 本项目位于任城区王母阁片区内，在XX公园西侧与铁北路交叉口西南面，用地西侧为回民林地，东侧为规划中的商业及社区服务中心，南侧为货运铁路专线。规划用地范围内水、电、路、燃气、热力、通讯等市政设施齐全，周边环境良好，交通便利。（具体位置见附图1：项目所在地地理位置图）。 二、项目概况 项目规划用地面积1.97公顷，建设用地面积为1.73公顷，城市道路用地0.24公顷，总建筑面积86947m2，绿化面积3940m2。地上建筑面积65755m2，其中商业建筑面积18880m2，公寓建筑面积46875m2。地下建筑面积21192m2。机动车泊位数530个，其中地面机动车泊位数62个，地下机动车泊位数468个。建筑密度37.8%，容积率3.8。具体的主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标表 序号 项目 数量 单位 1 规划总用地面积 1.97 公顷 2 建设用地面积 1.73 公顷 3 城市道路用地 0.24 公顷 4 总建筑面积 86947 ㎡ 5 地上建筑面积 65755 ㎡ 其中 商业建筑面积 18880 ㎡ 公寓建筑面积 46875 ㎡ 6 地下建筑面积 21192 ㎡ 7 容积率 3.8 8 建筑密度 37.8 9 绿化率 20% 10 机动车泊位数 530 个 11 地面机动车泊位数 62 个 12 地下机动车泊位数 468 个 三、规划设计方案 （一）指导思想 本项目的设计指导思想为： 在充分考虑市任城区社会经济现状及其发展条件的基础上，结合城镇自然地理和生态环境，本着合理规划、稳定发展、优化环境的宗旨，以历史的、发展的、新世纪的观点与眼光，对城镇建设和社会经济发展目标做出科学、合理的预测，研究城镇布局形态及其运行机制的合理性与适应性。在创造最佳效益的同时，努力实现社会、经济、环境三大效益的协调发展。 结合城镇总体规划框架结构，依据现有实际，统筹安排，长远规划，体现出设施现代化、服务规范化、管理科学化的新型社区。 （二）规划原则 本次规划地块位于XX市任城区重点发展区域，在任城区商业及居住环境建设中将扮演重要角色，本次规划从开发者的角度、整体区域的角度和居住者的角度，对于规划进行合理定位并合理确定规划原则，在规划设计与建设上既要