第2讲 建筑应试技巧(二).docVIP

案例一 背景资料： 某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积28350m2，地上22层，地下2层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。2005年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件： (1) 在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。 (2) 因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。 (3) 7月25日～7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。 (注：以上事件均发生在关键线路上) 问题： 3．由于罕见暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？说明原因。 4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天（业主可顺延工期）？ 5.实际工期比计划工期超出多少天（超出14天）？奖罚工期（罚5天）？ 答案: 3． 工期索赔成立 理由：罕见暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因（施工单位无法预见，无法避免、无法克服），所以工期索赔成立。 4． 事件1：索赔工期5天（6月30日～7月4日） 事件3：索赔工期4天