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庭院深处敛乾坤 ——万科第五园三期庭院别墅引领一种全新生活价值观　　物权法草案住宅建设用地使用权期间届满自动续期不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取。消息一出，在市场上激起强烈反响，对于房地产投资者而言，这是刺激投资的新的利好，尤其是对于那些大面积占有土地的高档别墅而言，这无疑将进一步提升其土地价值与投资价值。“别墅卖得俏”“别墅的放盘量越来越少，前来咨询、购买的客户却越来越多。”记者近日走访多家中介地铺发现，市场对大户型、尤其是别墅类产品的需求量逐渐放大。 在经过宏观调控的“洗刷”，一些别墅的投客被迫退出市场，自住为主的别墅市场放盘量自然减少，在少数别墅的地铺里，甚至“有需无量”。来自一手市场的信息是，土地源头供应的“嘎然而止”，造成了别墅供应的紧缺，高品质别墅已经一“墅”难求。 业内普遍认为，随着经济发展和生活水平的提高，市场上的别墅消费需求将愈加旺盛。甚至有开发商表示，上一轮宏观调控对高端别墅市场的真正影响在于“引发了观望后真实需求的‘井喷’”。高端别墅，尤其是地段优越的别墅，将会出现供不应求的抢购情形。别墅市场涨声一片近日，一位业内人士在接受记者采访时透露，宏观调控之后，别墅市场是涨声一片，甚至一些还未开盘的项目在数月之内已经将预定价格提升了近10个百分点。 　　“究其原因，一是土地稀缺性不断升级，使得开发用地、好地越来越少，客观上抬升了别墅