房地产市场精装修专项课题研究-.docVIP

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  • 2017-09-06 发布于湖北
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房地产市场精装修专项课题研究 一、精装修及相关政策解读 (一)、精装修的概念 在房地产装修概念中涉及到全装修、部分装修、简装修、精装修等概念。通常精装修指的是厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位并达到使用标准,不安装配件如窗帘及挂件等,业主只要添加些家具等物件即可入住。在实际操作中,开发商因应需求实行的精装修档次不尽相同,而国家相关部门目前并未就此内容进行相关立法规定,缺乏统一标准。 (二)、行业政策解读 国家对装修房持鼓励和扶持的态度。房屋装修装饰涉及的层面较多,为了规范发展,政府相关部门相继出台了一系列的政策法规,对房屋装修装饰进行了指导和规范,部分主要法规解读如下: 1、《城市住宅室内装饰装修管理办法》 实施时间:本条例草案已经出台,正式规定将于年内颁布。 主要内容阐述:据了解该管理办法首次明确规定了室内装饰明令禁止的五项行为,以及必须经批准方可进行的七种行为。 分析:业内人士认为此管理办法虽然直接管理的是装饰行业,但受益的却是消费者。在装饰过程中,装饰公司不知道哪些行为被禁止哪些行为是必须经批准的,因此造成的纠纷和矛盾无从化解,该管理办法的颁发有利于杜绝此种情况出现,在出现纠纷时也能有法可依。 2、《住宅整体厨房》 实施时间:《住宅整体厨房》行业标准于2006年6月26日由国家建设部发布,2006年10月1日实施。

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